For sale is an excellently established catering business that has been successfully operated for years in the Gerhardusgasse in the 20th Vienna municipal district (Brigittenau). The well-known traditional establishment "Mek Burek" enjoys an excellent reputation as a specialised strudel house and has a large, loyal circle of regular customers in the capital.

The commercial space offers an optimally arranged usable area of approx. 65 m² and is handed over in turnkey, fully equipped condition – including all fixtures and all catering equipment. An invaluable advantage for the future operator: the property has a valid, current operating permit. This guarantees a seamless and risk-free continuation of the ongoing business without any interruption in sales from the first day.

A further economic highlight is the cosy outdoor seating area (Schanigarten). The usage agreement with the City of Vienna amounts to a lease of just under 400 euros per year and thus offers an exceptionally cost-effective way to optimally expand seating capacity in the warm months.

The premises are located on a lively residential and commercial street in the sought-after Wallensteinviertel. The micro-location is characterised by a dense residential environment as well as numerous established businesses and medical practices in the immediate vicinity, which ensures a consistently high customer frequency and strong delivery and take-away potential.

The connection to the public transport network is first-class for guests and staff:

• Within walking distance is the transport hub Friedensbrücke with a connection to the U-Bahn line U4 (direct connection to the Vienna city centre).
• The tram lines 5, 31 and 33 as well as the bus lines 5A and 5B stop practically at the front door and guarantee perfect accessibility from all parts of Vienna.

This offer is a rare opportunity for ambitious restaurateurs, family businesses or investors. You take over a fully functional location with an established name and completely minimise the risk of a new start-up. The concept can be successfully continued one-to-one or, on request, adapted for innovative new catering ideas.

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Zum Verkauf gelangt ein hervorragend eingeführtes und seit Jahren erfolgreich betriebenes Gastronomielokal in der Gerhardusgasse im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau). Das bekannte Traditionslokal „Mek Burek“ erfreut sich als spezialisiertes Strudelhaus eines ausgezeichneten Rufs und verfügt über einen großen, treuen Stammkundenkreis in der Hauptstadt.

Die Gewerbefläche bietet eine optimal aufgeteilte Nutzfläche von ca. 65 m² und gelangt im schlüsselfertigen Vollausstattungszustand zur Übergabe – inklusive des gesamten Inventars und aller Gastro-Geräte. Ein unschätzbarer Vorteil für den zukünftigen Betreiber: Das Objekt verfügt über eine aufrechte, gültige Betriebsanlagengenehmigung. Dadurch ist eine nahtlose und risikofreie Fortführung des laufenden Betriebs ohne Umsatzunterbrechung ab dem ersten Tag garantiert.

Ein weiteres wirtschaftliches Highlight ist der gemütliche Schanigarten im Außenbereich. Die Nutzungsvereinbarung mit der Stadt Wien beläuft sich auf eine Pacht von knapp unter 400 Euro pro Jahr und bietet somit eine außergewöhnlich kostengünstige Möglichkeit, die Sitzplatzkapazitäten in den warmen Monaten optimal zu erweitern.

Das Lokal befindet sich in einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße im begehrten Wallensteinviertel. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine dichte Wohnumgebung sowie zahlreiche ansässige Betriebe und Arztpraxen im unmittelbaren Umkreis aus, was für eine konstant hohe Kundenfrequenz und ein starkes Delivery- sowie Take-away-Potenzial sorgt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist für Gäste und Mitarbeiter erstklassig:

• In unmittelbarer Gehdistanz liegt der Verkehrsknotenpunkt Friedensbrücke mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U4 (direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt).
• Die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie die Buslinien 5A und 5B halten quasi vor der Haustür und garantieren eine perfekte Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens.

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen, Familienbetriebe oder Investoren. Sie übernehmen einen voll funktionsfähigen Standort mit etabliertem Namen und minimieren das Risiko einer Neugründung vollständig. Das Konzept kann eins zu eins erfolgreich weitergeführt oder auf Wunsch für innovative neue Gastro-Ideen adaptiert werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Für Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

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