Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Separate toilets: 3
EVENT LOCATION - FULLY EQUIPPED
UNLIMITED TERMTWO SEPARABLE BARS + COFFEEHOUSE WITH SIDEWALK SEATING
Two staff apartments in the building
On request you will be provided
Two virtual tours of the event location
UNLIMITED TERM
TWO SEPARABLE BARS + COFFEEHOUSE WITH SIDEWALK SEATING
308m² large, unlimited-term premises with right of transfer
OLD RENT – the net rent cannot be changed.
Two staff apartments in the building
(30m² and 60 m²) are available at favorable terms (against investment compensation)
Short description
For decades established and continuously developed event location
with around 308 m² rental area, designed for up to 250 guests.
The unusually extensive equipment, two visually
and acoustically separable or connectable event areas
with fully equipped bars, professional sound and lighting technology,
as well as an approved sound level up to 96 dB provide the best conditions
for events, parties, disco and live music as well as private functions.
The front, third area is additionally used as a coffeehouse and bar
and has a small sidewalk seating area with 12 serving places.
Particularly interesting are
the unlimited-term "old rental contract" with revolving right of transfer,
as well as the possible opening hours from 7:00 to 5:00.
The photos are partly AI generated, to remove people and lettering.
Rent
Net rent: € 2.500 Operating costs net currently € 750
Total rent gross. currently € 4.000
Deposit: 3 BMM Commission: 3 BMM
The fully equipped business takeover is occurring for reasons of age.
Compensation: € 500.000,–
Optionally, two unlimited-term, inexpensive staff apartments in the same building
can be taken over additionally against investment compensation.
On request you will be provided
with a comprehensive exposé with further details.
Two virtual tours of the event location
will be sent separately.
DECUS Immobilien GmbH – We bring spaces to life
For further information and viewings, Mr Elemér Szüts is gladly available to you by mobile number +43 664 11 888 16and by e-mail at szuets@decus.at personally.
www.decus.at | office@decus.at
Important information
Please note that on 13.06.2014 a new directive for distance and off-premises contracts came into force.
In the event of a conclusion with you or a third party named by you or by mutual consent, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work apartments and search assignments, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.
This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.
Further information as well as our GTCs and the operating costs summary sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" and in the attachment of the sent property exposés!
EVENTLOCATION - VOLL AUSGESTATTET
UNBEFRISTETZWEI SEPARIERBARE BARS + KAFFEEHAUS MIT SCHANIGARTEN
Zwei Personalwohnungen im Hause
Auf Anfrage steht Ihnen
Zwei virtuelle Begehungen der Eventlocation
UNBEFRISTET
ZWEI SEPARIERBARE BARS + KAFFEEHAUS MIT SCHANIGARTEN
308m² großes, unbefristetes Lokal mit Weitergaberecht
ALTMIETE – die Nettomiete kann nicht geändert werden.
Zwei Personalwohnungen im Hause
(30m² und 60 m²) stehen (gegen Investablöse) günstig zur Verfügung
Kurzbeschreibung
Seit Jahrzehnten etablierte und laufend weiterentwickelte Eventlocation
mit rund 308 m² Mietfläche, ausgelegt für bis zu 250 Gäste.
Die außergewöhnlich umfangreiche Ausstattung, zwei optisch
und akustisch trenn- bzw. verbindbare Eventbereiche
mit komplett ausgestatteten Bars, professionelle Sound- und Lichttechnik.
sowie eine genehmigte Musikbeschallung bis 96 dB bieten beste Voraussetzungen
für Events, Partys, Disco- und Livemusik sowie private Veranstaltungen.
Der vordere, dritte Bereich wird zusätzlich als Kaffeehaus und Bar genutzt
und verfügt über einen kleinen Schanigarten mit 12 Verabreichungsplätzen.
Besonders interessant sind
der unbefristete "Alt-Mietvertrag" mit revolvierendem Weitergaberecht,
sowie die mögliche Offenhaltung von 7:00 bis 5:00 Uhr.
Die Fotos sind zum Teil KI generiert, um Personen und Schrifzüge zu entfernen.
Miete
Nettomiete: € 2.500 BK netto dzt. € 750
Gesamtmiete brutto. dzt € 4.000
Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM
Die vollständig ausgestattete Betriebsübernahme erfolgt altersbedingt.
Ablöse: € 500.000,–
Optional können zwei unbefristete, günstige Personalwohnungen im selben Haus
gegen Investablöse zusätzlich übernommen werden.
Auf Anfrage steht Ihnen
ein umfassendes Exposee mit weiteren Detailszur Verfügung.
Zwei virtuelle Begehungen der Eventlocation
werden separat zugeschickt.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Bar
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 308 m²
- Usable area
- 308 m²
- Total area
- 350 m²
- Rooms
- 3.5
- Separate toilets
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1170
- Town
- Wien,Hernals
- Street
- Ottakringer Straße
Features
- Attached restaurant
- Bar
- Guest toilet
- Yes
- Guest terrace
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
Availability & location
- District
- Wien 17., Hernals
- Maximum rental period
- Open-ended
Price & costs
Cost overview
Rent
€3,250
Total rent net
€3,250
Total charges net
€3,250
Total rent net
€2,500
Operating costs net
€750
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€8.12 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 750 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at