Versatile gastronomy business with great potential

Outdoor seating | Café-restaurant | Kitchen | Event & delivery operation | Party room | Parking | Expansion potential

For sale is a unique gastronomy business in an absolute top location – surrounded by three busy streets, embedded in a densely populated residential area and only a few steps from Orthopädisches Spital Speising. A tram stop right in front of the door ensures perfect accessibility – even without a car!

The property at a glance:  

• approx. 140 m² on the ground floor with separate smoking and non-smoking areas
• approx. 170 m² in the basement incl. party room, storage areas, office, cold rooms
• Generous outdoor seating with currently 55 seats
• Interior with space for approx. 77 guests + event area
• Former betting office in the basement – flexibly usable
• Fully equipped kitchen with professional exhaust system
• All furnishings in working condition
• Building study for extension available: additional approx. 180 m² on the 1st & 2nd floors

The café-restaurant was operated successfully for many years and is still very popular with regular guests – despite the current pause in operations, guests regularly inquire about the reopening!

Whether à la carte, events, delivery operation or new concepts such as lounge, bar or theme venue – this property offers you all possibilities for creative development and economic success.

Thanks to generous space, versatile usage possibilities and solid equipment, this venue is a true gem for restaurateurs, investors and visionaries. The handover will be made free of tenancy and encumbrances.

Now is the perfect opportunity to seize this gastronomic chance!
For viewings or further information I am available at any time.

Ms Ildiko PARI, M.Sc. Tel: 0676/6024667 or by email: ip@immomaster.at

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Vielseitiger Gastronomiebetrieb mit großem Potenzial

Gastgarten | Café-Restaurant | Küche | Event- & Lieferbetrieb | Partyraum | Parkplatz | Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Gastronomiebetrieb in absoluter Top-Lage – umgeben von drei belebten Straßen, eingebettet in ein dicht besiedeltes Wohngebiet und nur wenige Schritte vom Orthopädischen Spital Speising entfernt. Eine Straßenbahnstation direkt vor der Tür sorgt für perfekte Erreichbarkeit – auch ohne Auto!

Das Objekt im Überblick:  

• ca. 140 m² im EG mit getrennten Raucher- und Nichtraucherbereichen
• ca. 170 m² im UG inkl. Partyraum, Lagerflächen, Büro, Kühlräume
• Großzügiger Schanigarten mit aktuell 55 Sitzplätzen
• Innenbereich mit Platz für ca. 77 Gäste + Eventbereich
• Ehemaliges Wettbüro im UG – flexibel nutzbar
• Komplett ausgestattete Küche mit professioneller Abluftanlage
• Alle Einrichtungsgegenstände in funktionsfähigem Zustand
• Baustudie für Erweiterung vorhanden: zusätzlich ca. 180 m² im 1. & 2. OG

Das Café-Restaurant wurde viele Jahre mit Erfolg betrieben und ist bei Stammgästen nach wie vor sehr beliebt – trotz der aktuellen Betriebspause erkundigen sich regelmäßig Gäste nach der Wiedereröffnung!

Ob à la carte, Events, Lieferbetrieb oder neue Konzepte wie Lounge, Bar oder Themenlokal – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung und wirtschaftlichem Erfolg.

Dank großzügiger Fläche, vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten und solider Ausstattung ist dieses Lokal ein wahres Juwel für Gastronomen, Investoren und Visionäre. Die Übergabe erfolgt bestands- und lastenfrei.

Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, diese gastronomische Chance zu ergreifen!
Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Frau Ildiko PARI, M.Sc. Tel: 0676/6024667 oder per Email: ip@immomaster.at

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

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