Rent
1 / 6
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Flooring: Laminate
Site development: Fully developed
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
An interesting maisonette commercial space, consisting of two rooms directly above each other, which are connected by an internal spiral staircase, is available for rent.
The premises are particularly suitable for self-employed persons with quiet, appointment-based customer traffic.
Plausible uses include, for example, tutoring and lessons, whereby the proximity to schools offers a special advantage: pupils can be received on site shortly after the end of classes.
Also as a pedicure or manicure studio by appointment the space offers good conditions.
The property is also suitable for independent planners, designers, draftsmen or other freelance professionals who need a fixed workplace and at the same time the possibility to receive clients or customers personally.
The lower room has a ceiling height of approx. 2,60 m. The room above has a ceiling height of approx. 1,90 m and is particularly suitable for seated activities, such as work, planning or office area.
Heating is provided by a gas convector, hot water preparation by an electric boiler. Connections for a tea kitchen are already available.
An interesting rental opportunity for everyone looking for an individual work area on two levels with functional separation of activities.
For further information and to arrange a viewing appointment I am very happy to be at your disposal.
Email: ip@immomaster.at
Kind regards
Ms Ildiko PARI, MSc.
www.immomaster.at
Please note that due to the obligation to provide evidence to the owner we can only process inquiries with complete address information and personal details (first and last name, residential address, telephone number, e-mail address).
It should be noted that the stated data are based exclusively on information from the seller or third parties (e.g. authorities), so no guarantee can be given for their correctness!
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Zur Vermietung gelangt eine interessante Maisonette-Gewerbefläche, bestehend aus zwei direkt übereinanderliegenden Räumen, die durch eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für selbstständig Tätige mit ruhigem, terminbezogenem Kundenverkehr.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise Nachhilfe und Unterricht, wobei die Nähe zu Schulen einen besonderen Vorteil bietet: Schülerinnen und Schüler können bereits kurz nach Unterrichtsende vor Ort empfangen werden.
Auch als Pediküre- oder Manikürestudio mit Terminvereinbarung bietet die Fläche gute Voraussetzungen.
Ebenso eignet sich das Objekt für selbstständige Planer, Designer, Zeichner oder andere freiberuflich Tätige, die einen fixen Arbeitsplatz und gleichzeitig die Möglichkeit benötigen, Auftraggeber oder Kunden persönlich zu empfangen.
Der untere Raum verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,60 m. Der darüberliegende Raum weist eine Raumhöhe von ca. 1,90 m auf und eignet sich insbesondere für sitzende Tätigkeiten, etwa als Arbeits-, Planungs- oder Bürobereich.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektor, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden.
Eine interessante Mietmöglichkeit für alle, die einen individuellen Arbeitsbereich auf zwei Ebenen mit funktionaler Trennung der Tätigkeiten suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Email: ip@immomaster.at
Mit freundlichen Grüßen
Frau Ildiko PARI, MSc.
www.immomaster.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Office area
- 33.69 m²
- Rooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Ceiling height
- 2.6 m
Condition & building
- Year built
- 1952
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- ab soort
- Region
- Donaufelderstrasse - Floridsdorf
- District
- Wien 21., Floridsdorf
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1210
- Town
- Wien,Floridsdorf
- Street
- Ostmarkstraße
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Cable ducts
- Yes
- Additional heating type
- Infrared heating
Price & costs
Cost overview
Rent
€441.67
Total rent net
€441.67
Total charges net
€441.67
Total rent net
€349.42
Operating costs net
€92.25
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€10.37 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
107.3
2.28
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2023-05-29
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.2 km
- Undergroundapprox. 2.2 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 1.2 km
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
- Policeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at