Purchase price on request

A small alpine village is being created in Spital am Semmering – part of the complex has already been built and is in operation.

There are various acquisition options. Submit an offer for the plot, the inn and the already existing buildings:

• 6 apartments with a total usable area of 405 m²
• 2 staff flats with a total usable area of 95 m²
• Cellar with 94 m²

The plot has a tourist zoning and is designated as building land-development area for commercial area.

In addition, the planning of 7 chalets has already been carried out:

• 3 terraced house-chalets at 117,15 m² = 351 m²
• 2 semi-detached-chalets at 141,85 m² = 284 m²
• 2 semi-detached-chalets at 141,85 m² = 284 m²

The project impresses with its unique location in the middle of the slope (Schieferwiese): In the morning guests ski directly to the nearby lift, and in the evening they ski back to the front door of their apartment or chalet. The existing catering operation with around 170 seats enables guests to enjoy three meals and end the day with a cosy get-together in the restaurant or at the ski bar. The catering operation is also open to all other skiers and is very well received. A downhill course is also planned in the immediate vicinity, which secures summer operation.

Your advantages at a glance:

• Best location: The project is located at a very desirable site in the Semmering ski area.
• Tourist zoning: The project is geared towards tourism – renting is the priority, but you can also use the property yourself for a certain period and enjoy your own alpine retreat.
• Unparalleled location in the middle of the ski area.

The project is located in the municipality of Spital am Semmering. On the Schieferwiese, nestled between the ski slopes, lies the Schieferhof – a catering business that has been run for decades and was comprehensively renovated a few years ago. In summer the Schieferhof is accessible via the access road, in winter the approach by your own Ski-Doo provides a special adventure kick. Thanks to the unique location in the middle of the slope you arrive directly on skis – and only 200 m away a lift awaits you that takes you to further adventures. No more tedious walking: simply buckle your skis on in front of the door and enjoy unforgettable runs right up to the front door!

Note: The specified planning was provided to us by the seller; we have not verified its feasibility.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them about the generally applicable obligation to present it and requested its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is deemed to have been agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Kaufpreis auf Anfrage

In Spital am Semmering entsteht ein kleines Alpendorf – ein Teil der Anlage ist bereits errichtet und in Betrieb.

Es bestehen verschiedene Erwerbsmöglichkeiten. Stellen Sie ein Anbot für das Grundstück, den Gasthof und die bereits bestehenden baulichen Anlagen:

• 6 Appartements mit insgesamt 405 m² Nutzfläche
• 2 Mitarbeiterwohnungen mit insgesamt 95 m² Nutzfläche
• Keller mit 94 m²

Das Grundstück verfügt über eine touristische Widmung und ist als Bauland-Aufschließungsgebiet für Gewerbegebiet ausgewiesen.

Darüber hinaus wurde bereits die Planung von 7 Chalets vorgenommen:

• 3 Reihenhaus-Chalets à 117,15 m² = 351 m²
• 2 Doppelhaus-Chalets à 141,85 m² = 284 m²
• 2 Doppelhaus-Chalets à 141,85 m² = 284 m²

Das Projekt besticht durch seine einzigartige Lage mitten in der Piste (Schieferwiese): Am Morgen fahren die Gäste mit den Skiern direkt zum nahegelegenen Lift, und am Abend geht es auf Skiern bis vor die eigene Haustür des Appartements oder Chalets. Der bestehende Gastronomiebetrieb mit rund 170 Sitzplätzen ermöglicht es den Gästen, drei Mahlzeiten zu genießen und den Tag beim gemütlichen Beisammensein im Lokal oder an der Skibar ausklingen zu lassen. Der Gastronomiebetrieb steht auch allen weiteren Skifahrern offen und wird sehr gut angenommen. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Downhill-Strecke geplant, die den Sommerbetrieb sichert.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Beste Lage: Das Projekt liegt an einem sehr begehrten Standort im Skigebiet am Semmering.
• Touristische Widmung: Das Projekt ist touristisch ausgerichtet – die Vermietung steht im Vordergrund, Sie können die Immobilie aber auch für einen bestimmten Zeitraum selbst nutzen und Ihren eigenen alpinen Rückzugsort genießen.
• Unvergleichliche Lage mitten im Skigebiet.

Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Spital am Semmering. Auf der Schieferwiese, eingebettet zwischen den Skipisten, liegt der Schieferhof – ein seit Jahrzehnten geführter Gastronomiebetrieb, der vor einigen Jahren generalsaniert wurde. Im Sommer ist der Schieferhof über die Zufahrtsstraße erreichbar, im Winter sorgt die Anfahrt mit dem eigenen Ski-Doo für einen besonderen Abenteuer-Kick. Dank der einzigartigen Lage mitten auf der Piste reisen Sie direkt mit den Skiern an – und nur 200 m entfernt erwartet Sie ein Lift, der Sie zu weiteren Abenteuern bringt. Schluss mit mühsamem Gehen: Schnallen Sie Ihre Ski einfach vor der Tür an und genießen Sie unvergessliche Abfahrten bis direkt vor die Haustür!

Hinweis: Die angegebene Projektierung wurde uns vom Abgeber übermittelt; die Umsetzbarkeit wurde von uns nicht überprüft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.