A place that carries history

High above the Mölltal, nestled in the landscape of the Danielsberg, there is an estate with the Herkuleshof that brings together far more than classic accommodation and gastronomy. On a total plot area of around 72.263 m², history, nature, hospitality and versatile usage possibilities meet. The ensemble comprises the traditional Herkuleshof, additional residential and operational areas as well as an apartment building with holiday flats and thus forms an evolved property with an unmistakable character. It is a place whose quality does not lie solely in square metres, but in its interplay of location, history and use.

Nature, tranquility and expanse

The Danielsberg shapes the estate in a special way. The elevated location opens the view over the Mölltal and creates an atmosphere characterised by tranquillity, nature and remarkable seclusion. The plot areas of around 7,2 hectares are distributed over several parcels in the cadastral communities Penz and Zandlach. Forest and green areas, the mature garden and the natural pond give the site its landscape setting.

The Herkuleshof – the heart

The historic main house forms the centre of the property. The building dates back to 1908 and today has around 750 m² usable area, distributed over ground floor as well as first and second upper floors. In total 15 guest rooms are available. On the ground floor are the gastronomic areas with restaurant, further dining rooms, commercial kitchen and bar. Different materials such as parquet, natural stone, wood, tiles and carpet emphasise the traditional character of the house and create an ambience that matches the history of the Herkuleshof. The building presents itself well maintained and fully furnished and thus enables the continuation of an existing accommodation and gastronomy concept.

Enjoyment, encounters and special occasions

The Herkuleshof has always been a place of encounter. A generous covered terrace creates additional space for guests and harmoniously connects the restaurant area with the well-kept garden and the surrounding nature. A natural pond forms the landscape centrepiece of the outdoor area. Directly adjacent to it is a pavilion of around 65 m², which complements the estate with an atmospheric area for celebrations and events. In conjunction with gastronomy, guest rooms and the extensive outdoor facilities, versatile possibilities for special occasions arise.

Living and working under one roof

The Herkuleshof is complemented by a separate outbuilding that combines residential, staff and operational areas. In addition to a self-contained flat with around 47,97 m² there is another residential unit with around 127,23 m² available. Added to this are about 180,19 m² additional usable/ancillary areas as well as a staff area with shower and WC. Terrace and balcony create private outdoor areas. Thus the building offers space for different requirements – from private living to staff accommodation to functional areas for ongoing operations.

Additional space for guests

The apartment building built in 2001 with around 400 m² usable area extends the accommodation offering by four independent holiday flats. The well-kept and furnished building has equipped bathrooms as well as balconies and harmoniously fits into the existing ensemble in its design. Own parking facilities complement the use and allow a clear separation between the different areas of the property.

History as part of the place

Just a few steps from the Herkuleshof is the branch church St. Georg am Danielsberg. Its origins go back to around 1127. After a rebuilding and an expansion around 1515 as well as the construction of the tower in 1750, the church unites Romanesque, Gothic and Baroque elements. As one of the oldest preserved Romanesque churches of Oberkärnten it still shapes the Danielsberg today. Services and weddings still take place here and thus give the wedding and event area of the location a special setting.

Substance and equipment

The buildings are heated by biomass; depending on the area underfloor heating and radiators are used. The existing buildings have a developed fittings and different floor materials of parquet, tiles, carpet, natural stone and wood. Parking facilities are available on the estate.

An estate for people with vision

The Herkuleshof am Danielsberg is not a classic hotel property. The combination of long-established gastronomy, accommodation, holiday apartments, residential and commercial spaces, event areas and a plot of around 72.263 m² opens up perspectives that go far beyond a single use. For people who want to continue an established place, develop it carefully or give it a new future, this property offers a rare foundation: plenty of space, a special history and a location whose character has grown over decades.

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Ein Ort, der Geschichte trägt

Hoch über dem Mölltal, eingebettet in die Landschaft des Danielsbergs, befindet sich mit dem Herkuleshof ein Anwesen, das weit mehr vereint als klassische Beherbergung und Gastronomie. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 72.263 m² treffen Geschichte, Natur, Willkommenskultur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufeinander. Das Ensemble umfasst den traditionsreichen Herkuleshof, zusätzliche Wohn- und Betriebsflächen sowie ein Apartmenthaus mit Ferienwohnungen und bildet damit eine gewachsene Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter. Es ist ein Ort, dessen Qualität nicht allein in Quadratmetern liegt, sondern in seinem Zusammenspiel aus Lage, Historie und Nutzung.

Natur, Ruhe und Weite

Der Danielsberg prägt das Anwesen auf besondere Weise. Die erhöhte Lage eröffnet den Blick über das Mölltal und schafft eine Atmosphäre, die von Ruhe, Natur und einer bemerkenswerten Abgeschiedenheit bestimmt wird. Die rund 7,2 Hektar umfassenden Grundstücksflächen verteilen sich auf mehrere Grundstücke in den Katastralgemeinden Penz und Zandlach. Wald- und Grünflächen, die gewachsene Gartenanlage und der Naturteich verleihen dem Areal seinen landschaftlichen Rahmen.

Der Herkuleshof – das Herzstück

Das historische Haupthaus bildet den Mittelpunkt der Liegenschaft. Das Gebäude geht auf das Jahr 1908 zurück und verfügt heute über rund 750 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoß sowie erstes und zweites Obergeschoß. Insgesamt stehen 15 Gästezimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die gastronomischen Bereiche mit Restaurant, weiteren Gasträumen, Gastroküche und Bar. Unterschiedliche Materialien wie Parkett, Naturstein, Holz, Fliesen und Teppich unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses und schaffen ein Ambiente, das zur Geschichte des Herkuleshofs passt. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und voll möbliert und ermöglicht damit die Fortführung eines bestehenden Beherbergungs- und Gastronomiekonzeptes.

Genuss, Begegnung und besondere Anlässe

Der Herkuleshof ist seit jeher auch ein Ort der Begegnung. Eine großzügige, überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Raum für Gäste und verbindet den Restaurantbereich harmonisch mit dem gepflegten Garten und der umliegenden Natur. Ein Naturteich bildet den landschaftlichen Mittelpunkt des Außenbereichs. Direkt daran fügt sich ein Pavillon mit rund 65 m² an, der das Anwesen um einen stimmungsvollen Bereich für Feiern und Veranstaltungen ergänzt. In Verbindung mit Gastronomie, Gästezimmern und den weitläufigen Außenanlagen ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für besondere Anlässe.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ergänzt wird der Herkuleshof durch ein separates Nebengebäude, das Wohn-, Mitarbeiter- und Betriebsflächen miteinander verbindet. Neben einer Einliegerwohnung mit rund 47,97 m² steht eine weitere Wohneinheit mit rund 127,23 m² zur Verfügung. Hinzu kommen etwa 180,19 m² zusätzliche Nutz-/Nebenflächen sowie ein Mitarbeiterbereich mit Dusche und WC. Terrasse und Balkon schaffen private Außenbereiche. Damit bietet das Gebäude Raum für unterschiedliche Anforderungen – von privatem Wohnen über Mitarbeiterunterbringung bis hin zu funktionalen Flächen für den laufenden Betrieb.

Zusätzlicher Raum für Gäste

Das im Jahr 2001 errichtete Apartmenthaus mit rund 400 m² Nutzfläche erweitert das Beherbergungsangebot um vier eigenständige Ferienwohnungen. Das gepflegte und möblierte Gebäude verfügt über ausgestattete Bäder sowie Balkone und fügt sich in seiner Gestaltung harmonisch in das bestehende Ensemble ein. Eigene Parkmöglichkeiten ergänzen die Nutzung und ermöglichen eine klare Trennung zwischen den unterschiedlichen Bereichen der Immobilie.

Geschichte als Teil des Ortes

Nur wenige Schritte vom Herkuleshof entfernt befindet sich die Filialkirche St. Georg am Danielsberg. Ihre Ursprünge reichen bis etwa in das Jahr 1127 zurück. Nach einem Wiederaufbau und einer Erweiterung um 1515 sowie der Errichtung des Turms im Jahr 1750 vereint die Kirche romanische, gotische und barocke Elemente. Als eine der ältesten erhaltenen romanischen Kirchen Oberkärntens prägt sie den Danielsberg bis heute. Gottesdienste und Trauungen finden hier weiterhin statt und verleihen insbesondere dem Hochzeits- und Veranstaltungsbereich des Standorts einen besonderen Rahmen.

Substanz und Ausstattung

Die Gebäude werden über Biomasse beheizt; je nach Bereich kommen Fußbodenheizung und Radiatoren zum Einsatz. Die vorhandenen Gebäude verfügen über eine gewachsene Ausstattung und unterschiedliche Bodenmaterialien aus Parkett, Fliesen, Teppich, Naturstein und Holz. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Anwesen zur Verfügung.

Ein Anwesen für Menschen mit Vision

Der Herkuleshof am Danielsberg ist kein klassisches Hotelobjekt. Die Verbindung aus traditionsreicher Gastronomie, Beherbergung, Ferienwohnungen, Wohn- und Betriebsflächen, Veranstaltungsbereichen und einem rund 72.263 m² umfassenden Grundstück eröffnet Perspektiven, die weit über eine einzelne Nutzung hinausgehen. Für Menschen, die einen etablierten Ort weiterführen, behutsam entwickeln oder ihm eine neue Zukunft geben möchten, bietet diese Immobilie eine seltene Grundlage: viel Raum, eine besondere Geschichte und einen Standort, dessen Charakter über Jahrzehnte gewachsen ist.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Einzelne Abbildungen wurden KI-gestützt bearbeitet, teilweise durch Anpassung der Dekoration.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.