Welcome to an extraordinary opportunity in the charming municipality of Lassee, Niederösterreich! This spacious hospitality business in the form of a gastronomic establishment offers you the perfect opportunity to realize your culinary dreams. With an area of 480 m² and a monthly rent of 3.200,00 € net, this property provides the ideal environment for your successful restaurant or your innovative bar.

The property impresses with its well-thought-out layout and its modern amenities. It features two inviting terraces that not only offer additional space for your guests but also provide a magnificent city view. Imagine your guests enjoying the view with a glass of wine or a delicious menu!

The equipment leaves nothing to be desired. Tiled floors provide an attractive and easy-to-maintain atmosphere, while the central oil heating ensures pleasant warmth. In addition, there are two separate WCs that increase comfort for your guests. The adjacent bar and the hotel restaurant offer numerous possibilities to expand your offerings and allow you to combine different concepts.

Another highlight of this property is the brewery tie-in, which gives you the opportunity to offer exclusive beers and thus create another unique selling point. The shower in the property also provides additional comfort, whether for your staff or for special occasions.

Highlights:

• Main street: Your dream restaurant on the main street: Highly frequented, ideal for gastronomic success!
• 300+ seats: Your restaurant with over 300 seats, perfect for large events and unforgettable experiences.
• Separate hall: A separate hall for private events, ideal for weddings, celebrations and business occasions.
• Large kitchen: A large kitchen that enables creative development, perfect for diverse menus and efficient workflows.
• Fully furnished: Fully furnished and ready for immediate operation, your restaurant is just waiting to welcome new guests.
• A spacious 100m2 apartment on the upper floor: Ideal for comfortable living above the bustling restaurant.
• Cellar: A practical cellar for additional storage space - ideal for storing supplies and equipment.
• 6 guest rooms: Perfect for guests who want to conveniently enjoy your culinary offerings.

Key data:

• 480m2 usable area
• Basement

Operating costs:

• IMPORTANT ! The business is currently not in use, therefore the low costs

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. We look forward to presenting this attractive property to you in more detail and answering your questions. Your dream of owning your own gastronomic business could soon become reality!

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A viewing is free and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Willkommen zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit in der charmanten Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Dieses großzügige Gastgewerbe in Form eines Gastronomiebetriebs bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 480 m² und einer monatlichen Miete von 3.200,00 € Netto stellt diese Immobilie das ideale Umfeld für Ihr erfolgreiches Restaurant oder Ihre innovative Bar dar.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über zwei einladende Terrassen, die nicht nur zusätzlichen Platz für Ihre Gäste bieten, sondern auch einen herrlichen Stadtblick ermöglichen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste bei einem Glas Wein oder einem köstlichen Menü die Aussicht genießen!

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fliesenböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Atmosphäre, während die zentrale Öl-Heizung für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem gibt es zwei separate WCs, die den Komfort für Ihre Gäste erhöhen. Die angrenzende Bar und das Hotelrestaurant bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung Ihres Angebots und ermöglichen es Ihnen, verschiedene Konzepte zu kombinieren.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Brauereibindung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, exklusive Biere anzubieten und somit ein weiteres Alleinstellungsmerkmal zu schaffen. Die Dusche im Objekt sorgt zudem für zusätzlichen Komfort, sei es für Ihr Personal oder für besondere Anlässe.

Highlights:

• Hauptstraße: Ihr Traumrestaurant auf der Hauptstraße: Hoch frequentiert, ideal für gastronomischen Erfolg!
• 300+ Sitzplätze: Ihr Restaurant mit über 300 Sitzplätzen, perfekt für große Events und unvergessliche Erlebnisse.
• Getrennter Saal: Ein getrennter Saal für private Veranstaltungen, ideal für Hochzeiten, Feiern und geschäftliche Anlässe. 
• Große Küche: Eine große Küche, die kreative Entfaltung ermöglicht, perfekt für vielfältige Menüs und effiziente Abläufe.
• Vollmöbliert: Vollmöbliert und bereit zum sofortigen Betrieb, Ihr Restaurant wartet nur darauf, neue Gäste willkommen zu heißen.
• Eine großzügige 100m2 Wohnung im Obergeschoss: Ideal für komfortables Wohnen über dem pulsierenden Restaurant.
• Keller: Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - ideal für die Lagerung von Vorräten und Equipment. 
• 6 Fremdenzimmer: Perfekt für Gäste, die Ihren kulinarischen Genuss bequem genießen möchten. 

Eckdaten:

• 480m2 Nutzfläche
• Unterkellert 

Betriebskosten:

• WICHTIG ! Das Gewerbe wird derzeit nicht benützt, daher die niedrigen Kosten

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Ihr Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb könnte schon bald Realität werden!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.