In one of the most exceptional natural landscapes of western Hungary, in the Kapuvár district, lies this leisure and event park. The fully fenced property, set in picturesque surroundings with a total area of 6,5 hectares, offers a unique opportunity for investors seeking a long-term store of value.

The centrepiece of the park is a 2,5-hectare lake with a mixed fish stock (premium fish and predatory fish), which is part of the Rábca–Hanság water system. The water level is regulated via its own lock system. The property holds a valid water-law permit as well as a state fishery management contract, which represents a significant added value.

On the lakeshore there are three high-quality guest houses, each 75 m² in size, built of wood and fitted with a traditional thatched roof.

Each guest house features:

• 2 bedrooms
• living room with kitchen
• separate toilet and bathroom
• space for 6–8 people

Each of the guest houses has a 70 m² jetty, partly covered, which provides direct access to the lake – ideal for fishing, relaxing or events.

The grounds are fully fenced, well maintained and richly planted. In addition, parking for 12 vehicles is available.

This leisure park is a demonstrably successful business:

• 70 % occupancy in 2025
• almost full occupancy for 2026 as well as bookings and enquiries already received for 2027
• a stable circle of regular guests
• a strong, established brand

The facility is a popular destination for events, team-building, fishing programmes as well as family and friends' gatherings, and at the same time offers an excellent basis for further tourism or catering development projects.

Excellent investment opportunity:
Close-to-nature location, legally regulated operation and sustainable development potential.
Asking price (guide price): net 3.000.000 EUR

Viewing & next steps
Viewings are possible upon presentation of a letter of intent (LOI).
We look forward to your contact and are happy to answer any questions.

In einer der außergewöhnlichsten Naturlandschaften Westungarns, im Bezirk Kapuvár, befindet sich dieser Freizeit- und Eventpark. Das in malerischer Umgebung gelegene, vollständig umzäunte Anwesen mit einer Gesamtfläche von 6,5 Hektar bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige Wertanlage suchen. Das Herzstück des Parks ist ein 2,5 Hektar großer See mit gemischtem Fischbestand (Edelfische und Raubfische), der Teil des Rábca–Hanság-Wassersystems ist. Der Wasserstand wird über ein eigenes Schleusensystem reguliert. Die Immobilie verfügt über eine gültige wasserrechtliche Genehmigung sowie einen staatlichen Fischereiwirtschaftsvertrag, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Am Seeufer befinden sich drei hochwertig errichtete, jeweils 75 m² große Gästehäuser, aus Holz gebaut und mit traditionellem Reetdach versehen. Jedes Gästehaus verfügt über: • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Küche • separates WC und Badezimmer • Platz für 6–8 Personen Zu den Gästehäusern gehört jeweils ein 70 m² großer, teilweise überdachter Steg, der einen direkten Zugang zum See bietet – ideal zum Angeln, Entspannen oder für Veranstaltungen. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, gepflegt und reich begrünt. Zudem stehen Parkplätze für 12 Fahrzeuge zur Verfügung. Dieser Freizeitpark ist ein nachweislich erfolgreich geführtes Unternehmen: • 70 % Auslastung im Jahr 2025 • nahezu vollständige Auslastung für 2026 sowie bereits Buchungen und Anfragen für 2027 • stabiler Stammgästekreis • starke, etablierte Marke Die Anlage ist ein beliebtes Ziel für Veranstaltungen, Teambuildings, Angelprogramme sowie Familien- und Freundestreffen und bietet zugleich eine hervorragende Basis für weitere touristische oder gastronomische Entwicklungsprojekte. Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Naturnahe Lage, rechtlich geregelter Betrieb und nachhaltiges Entwicklungspotenzial. Verkaufspreis (Richtpreis): netto 3.000.000 EUR Besichtigung & nächste Schritte Besichtigungen sind nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.