In 1071 Budapest a completely renovated building is for sale, currently operated as a hostel. The property comprises 33 rooms, a restaurant and several modern equipped apartments and offers attractive expansion possibilities.

Property description
The building has been comprehensively renovated:
– modern heating system
– fully renewed water and electricity lines
– consistently well-maintained and contemporary equipped condition

Room layout
– Ground floor: restaurant with access from the street side
– Upper floors: renovated apartments with 6 fully equipped kitchens
– Terrace: large, sunny 120 m² terrace
– Basement: ideally usable as storage space or for the development of a fitness room
Furthermore, there is the possibility to add storeys and extend the hostel with additional floors.

Location
The property is located in the popular 7th district (Erzsébetváros), near:
– East railway station (Keleti)
– metro stations
– bus and tram stops
This excellent transport connection makes the property particularly attractive for tourist and student target groups.

Information
The property, including all parts, is let long-term, which represents a stable and continuous source of income.

Location & surroundings – 7th district / Erzsébetváros
The 7th district is the smallest but most densely populated district of Budapest. The quarter is known for:
– its rich Jewish heritage
– the famous Dohány Synagogue in Moorish style
– diverse kosher shops
– trendy bars and the internationally known "ruin pubs" such as Szimpla Kert
– numerous designer shops, cafés and restaurants

Key data of the district:
– Postcodes: 1071–1078
– Area: 209 ha
– Population density: approx. 25.541 inhabitants/km²
– Date of foundation: 17 November 1873

Note
This property is being brokered by ImmoTrading GmbH on behalf of a Hungarian real estate partner.
Upon presentation of a LOI (Letter of Intent), direct contact with the Hungarian brokerage partner will be established.
Further support will be provided jointly by the partner and ImmoTrading GmbH.

Purchase price
3.820.000 EUR
plus 4 % commission, legal costs and state taxes.

For further information or to arrange a viewing appointment, we are always happy to be at your disposal. We look forward to your enquiry.

In 1071 Budapest steht ein komplett renoviertes Gebäude zum Verkauf, das derzeit als Hostel betrieben wird. Die Immobilie umfasst 33 Zimmer, ein Restaurant sowie mehrere modern ausgestattete Apartments und bietet attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde umfassend saniert: – moderne Heizungsanlage – vollständig erneuerte Wasser- und Stromleitungen – durchgängig gepflegter und zeitgemäß ausgestatteter Zustand Raumaufteilung – Erdgeschoss: Restaurant mit straßenseitigem Zugang – Obergeschosse: renovierte Apartments mit 6 voll ausgestatteten Küchen – Terrasse: große, sonnige 120 m² Terrasse – Kellergeschoss: ideal nutzbar als Lagerfläche oder für den Ausbau eines Fitnessraums Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Aufstockung und Erweiterung des Hostels durch zusätzliche Etagen. Standort Die Immobilie befindet sich im beliebten 7. Bezirk (Erzsébetváros), nahe: – Ostbahnhof (Keleti) – Metrostationen – Bus- und Straßenbahnhaltestellen Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv für touristische und studentische Zielgruppen. Information Die Immobilie inklusive aller Teile ist langfristig vermietet, was eine stabile und kontinuierliche Einnahmequelle darstellt. Lage & Umfeld – 7. Bezirk / Erzsébetváros Der 7. Bezirk ist der kleinste, aber am dichtesten besiedelte Bezirk Budapests. Das Stadtviertel ist bekannt für: – sein reiches jüdisches Erbe – die berühmte Dohány-Synagoge im maurischen Stil – vielfältige koschere Geschäfte – trendige Bars und die international bekannten „Ruinenkneipen“ wie Szimpla Kert – zahlreiche Designerläden, Cafés und Restaurants Eckdaten des Bezirks: – Postleitzahlen: 1071–1078 – Fläche: 209 ha – Bevölkerungsdichte: ca. 25.541 Einwohner/km² – Gründungsdatum: 17. November 1873 Hinweis Dieses Objekt wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines ungarischen Immobilienpartners vermittelt. Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent) wird der direkte Kontakt zum ungarischen Maklerpartner hergestellt. Die weitere Betreuung erfolgt gemeinsam durch den Partner und die ImmoTrading GmbH. Kaufpreis 3.820.000 EUR zuzüglich 4 % Provision, Anwaltskosten und staatliche Steuern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.