Are you looking for the perfect location for your gastronomy concept in Niederösterreich? This well-maintained property on the lively Hollabrunner Hauptplatz offers you a generous usable area of approx. 441,29 m² and a spacious terrace (approx. 120 m²), the ideal basis for your business success.

The highlights at a glance:

• First-class footfall location: Located directly on the Hauptplatz, this site guarantees maximum visibility and high customer footfall.
• Equipment:A commercial kitchen including a ventilation system and a pizza oven is already in place.
• Generous seating capacity: Approx. 120 cosy seats indoors as well as around 60 further seats on the inviting terrace.
• Excellent accessibility: Convenient parking options are located directly in front of the door.
• The station is reachable for customers and staff within a few minutes' walk.
• Rent € 3200,00( Operating costs are to be prepaid as a flat rate with the rent and are settled annually).

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Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present one, as well as our request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Gastronomiekonzept in Niederösterreich? Diese gepflegte Immobilie am lebendigen Hollabrunner Hauptplatz bietet Ihnen mit einer großzügigen Nutzfläche von ca.441,29  m² und einer weitläufigen Terrasse (ca 120 m²) die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Die Highlights auf einen Blick:

• Erstklassige Frequenzlage: Direkt am Hauptplatz gelegen, garantiert dieser Standort maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz.
• Ausstattung:Gastro-Küche inklusive Lüftungsanlage und einem Pizzaofen ist bereits vorhanden.
• Großzügiges Platzangebot: Ca. 120 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie rund 60 weitere Plätze auf der einladenden Terrasse.
• Beste Erreichbarkeit: Komfortable Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.
• Der Bahnhof ist für Kunden und Mitarbeiter in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Miete € 3200,00( Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet).

Nutzen Sie diese seltene Kombination aus Top-Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Starten Sie jetzt erfolgreich durch!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.