Inn with guesthouse, generous green areas and large pond in Hardegg

An extraordinary estate in a dreamlike natural location

In the middle of the impressive Nationalpark Thayatal, in the smallest town of Austria – Hardegg – an extraordinary property is for sale. The traditional inn, which was successfully operated until 2024, offers versatile usage possibilities and uniquely combines gastronomy, accommodation and nature. In the town Hardegg there were in the year 2025 over 10.000 overnight stays and it is an emerging tourism municipality

The property comprises a total area of approx. 18.000 m² and, in addition to the fully approved inn, offers a largely renovated apartment building, extensive green areas, forest and a large pond that is excellent for fish farming.

Property highlights

• Traditional inn with valid operating permit
• Operation run successfully until 2024, closed for family reasons
• Spacious banquet hall with 180 m2 for approx. 200 seats
• Cozy pub room with separable small parlor including ancillary rooms (WC, guest kitchen, storage room) approx. 100 m2 with approx. 50 seats
• on the upper floor of the pub room there is a 2-room apartment 45 m2 and a 3-room apartment with 65 m2.
• Beer garden with a further approx. 50 seats
• Guesthouse with 3 comfort double rooms, on the ground floor an unrenovated residential unit with 2 rooms
• Large natural pond – ideal for fish farming or as a swimming pond
• Unique location in the middle of Nationalpark Thayatal
• Numerous hiking and cycling trails right on the doorstep

Plot division

Total area: approx. 18.000 m²

• approx. 600 m² building land
• approx. 1.300 m² grassland (agriculture and forestry)
• approx. 8.200 m² forest
• approx. 3.200 m² garden
• approx. 4.600 m² water body (large pond)
• tool shed
• wine cellar

Diverse usage possibilities

This extraordinary property offers ideal conditions for:

• Inn with pension or guesthouse
• Excursion gastronomy
• Seminar and event location
• Fish farming or nature-oriented tourism concept
• Leisure and recreation business

The combination of gastronomy, accommodation and nature creates the best opportunities for a successful overall tourism concept.

Structural extensions are possible for all buildings according to the NÖ Bauordnung.

Location

Hardegg, the smallest town of Austria, lies picturesquely in the valley of the Austrian-Czech border river Thaya. The historic town is embedded in the unique landscape of Nationalpark Thayatal and is one of the most beautiful natural regions of Niederösterreich.

Over 100 kilometers of marked hiking and cycling trails invite you to discover the untouched nature, impressive viewpoints and the diverse fauna and flora of the national park. The region attracts numerous nature lovers, hikers, cyclists and recreation seekers from home and abroad every year.

The local inn was also for many years a popular excursion destination for guests from near and far and enjoys an excellent reputation.

Conclusion

Whether as a traditional gastronomy business, modern pension, nature hotel or overall tourist project – this unique property offers enormous development potential in one of the most beautiful natural landscapes of Austria.

A rare opportunity for investors, restaurateurs or tourism businesses looking for an extraordinary location with versatile usage possibilities.

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I will be happy to send you the documents and plans on request, please direct inquiries by e-mail to me at poltz@wbimmo.at

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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Gasthaus mit Gästehaus, großzügigen Grünflächen und großem Teich in Hardegg

Ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Naturlage

Mitten im beeindruckenden Nationalpark Thayatal, in der kleinsten Stadt Österreichs – Hardegg – gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Das traditionsreiche Gasthaus, das bis 2024 erfolgreich betrieben wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Gastronomie, Beherbergung und Natur auf einzigartige Weise. In der Stadt Hardegg gab es im Jahr 2025 über 10.000 Nächtigungen und ist eine aufstrebende Tourismusgemeinde

Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 18.000 m² und bietet neben dem vollständig genehmigten Gasthaus ein größtenteils saniertes Apartmenthaus, weitläufige Grünflächen, Wald sowie einen großen Teich, der sich hervorragend für die Fischzucht eignet.

Objekthighlights

• Traditionsreiches Gasthaus mit aufrechter Betriebsgenehmigung
• Betrieb bis 2024 erfolgreich geführt, aus familiären Gründen geschlossen
• Großzügiger Festsaal mit 180 m2 für ca. 200 Sitzplätzen
• Gemütliche Gaststube mit abtrennbarem Stüberl inkl. Nebenräumen (WC, Gastor-Küche, Abstellraum) ca. 100 m2 mit ca. 50 Sitzplätzen
• im Obergeschoss der Gaststube befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung 45 m2 und eine 3 Zimmerwohnung mit 65 m2.
• Gastgarten mit weiteren ca. 50 Sitzplätzen
• Gästehaus mit 3 Komfort DZ, im EG eine unsanierte Wohneinheit mit 2 Zimmer
• Großer Naturteich – ideal für Fischzucht oder als Schwimmteich
• Einmalige Lage mitten im Nationalpark Thayatal
• Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre

Grundstücksaufteilung

Gesamtfläche: ca. 18.000 m²

• ca. 600 m² Bauland
• ca. 1.300 m² Grünland (Land- und Forstwirtschaft)
• ca. 8.200 m² Wald
• ca. 3.200 m² Garten
• ca. 4.600 m² Gewässer (großer Teich)
• Geräteschuppen
• Weinkeller

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für:

• Gasthaus mit Pension oder Gästehaus
• Ausflugsgastronomie
• Seminar- und Eventlocation
• Fischzucht oder naturverbundenes Tourismuskonzept
• Freizeit- und Erholungsbetrieb

Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Natur schafft beste Möglichkeiten für ein erfolgreiches touristisches Gesamtkonzept.

Es sind bauliche Erweiterungen bei sämtlichen Gebäuden lt. der NÖ Bauordnung möglich.

Lage

Hardegg, die kleinste Stadt Österreichs, liegt malerisch im Tal des österreichisch-tschechischen Grenzflusses Thaya. Die historische Stadt ist eingebettet in die einzigartige Landschaft des Nationalparks Thayatal und zählt zu den schönsten Naturregionen Niederösterreichs.

Über 100 Kilometer markierte Wander- und Radwege laden dazu ein, die unberührte Natur, beeindruckende Aussichtspunkte und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt des Nationalparks zu entdecken. Die Region zieht jährlich zahlreiche Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende aus dem In- und Ausland an.

Das Ortwirtshaus war auch über viele Jahre ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus nah und fern und genießt einen ausgezeichneten Bekanntheitsgrad.

Fazit

Ob als traditionsreicher Gastronomiebetrieb, moderne Pension, Naturhotel oder touristisches Gesamtprojekt – diese einzigartige Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Tourismusbetriebe, die einen außergewöhnlichen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.