Rent
1 / 7
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Urinal
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
Gastronomy premises in the heart of Güssing – fully equipped & ready to start immediately
A special opportunity for restaurateurs who want to start their own business without long lead times and large initial investments or who would like to take over an existing operation.
This charming and for many years established gastronomy premises is located directly in Güssing in Burgenland and has been successfully operated by the current tenant for over 20 years. Due to a personal and/or professional reorientation, a new operator is now being sought.
The premises already convince upon entry with their distinctive character and a cozy, inviting atmosphere. Vaulted ceilings, the generous bar, warm materials and the existing furnishings give the dining area a special charm. A real highlight is also the spacious beer garden, which offers additional seating and corresponding revenue potential in the warm season.
Take over fully finished and get started
The premises will be handed over fully furnished and operational. The existing equipment enables the new operator to continue the gastronomy business basically without extensive investments.
The existing infrastructure includes, among other things, the furnished dining area with a generous bar area, a small kitchen, separate WC facilities as well as corresponding storage areas.
Particularly interesting is the possibility to enter the existing lease agreement with a very attractive rent. This offers a rare opportunity to take over a gastronomic location that has existed for decades under economically attractive conditions.
For the complete takeover of the existing furniture and equipment a transfer payment in the amount of € 60.000 is envisaged. This amount corresponds to only about 50 % of the transfer sum that the current operator herself originally paid.
In case of serious interest and appropriate agreement, business documents or financial statements can also be presented.
The highlights at a glance
- Central location directly in Güssing
- for over 20 years a successfully run gastronomy business
- fully furnished and operational
- entry into the existing lease agreement with attractive rent
- spacious and inviting beer garden
- characterful dining area with vaulted ceilings and large bar
- separate WC facilities
- storage areas available
- transfer payment for furniture and equipment: € 60.000
- financial statements or economic documents available if required and in case of serious interest
An opportunity for restaurateurs
Whether as a continuation of the existing concept or with your own gastronomic idea: here you take over not only empty premises, but a fully equipped and long-established gastronomic location.
The combination of central location, large beer garden, existing equipment and attractive lease agreement makes this property particularly interesting for operators who want to start quickly and with a manageable investment requirement.
Viewings are possible by prior appointment.
Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our notification of the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Gastronomielokal im Herzen von Güssing – voll ausgestattet & sofort startklar
Eine besondere Gelegenheit für Gastronomen, die ohne lange Vorlaufzeit und große Anfangsinvestitionen in die Selbstständigkeit starten oder einen bestehenden Betrieb übernehmen möchten.
Dieses charmante und seit vielen Jahren etablierte Gastronomielokal befindet sich direkt in Güssing im Burgenland und wird von der derzeitigen Mieterin bereits seit über 20 Jahren erfolgreich geführt. Aufgrund einer persönlichen bzw. beruflichen Umorientierung wird nun ein neuer Betreiber bzw. eine neue Betreiberin gesucht.
Das Lokal überzeugt bereits beim Betreten durch seinen unverwechselbaren Charakter und eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Gewölbedecken, die großzügige Bar, warme Materialien und die vorhandene Einrichtung verleihen dem Gastraum einen besonderen Charme. Ein echtes Highlight ist außerdem der großzügige Gastgarten, der in der warmen Jahreszeit zusätzliche Sitzmöglichkeiten und entsprechendes Umsatzpotenzial bietet.
Fix fertig übernehmen und loslegen
Das Lokal wird vollständig eingerichtet und betriebsbereit übergeben. Die bestehende Ausstattung ermöglicht es dem neuen Betreiber, den Gastronomiebetrieb grundsätzlich ohne umfangreiche Investitionen fortzuführen.
Zur vorhandenen Infrastruktur zählen unter anderem der eingerichtete Gastraum mit großzügigem Barbereich, eine kleine Küche, separate WC-Anlagen sowie entsprechende Lagerflächen.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, in den bestehenden Mietvertrag mit einem sehr attraktiven Mietzins einzutreten. Dadurch bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, einen seit Jahrzehnten bestehenden Gastronomiestandort zu wirtschaftlich interessanten Rahmenbedingungen zu übernehmen.
Für die vollständige Übernahme der vorhandenen Einrichtung und Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von € 60.000vorgesehen. Dieser Betrag entspricht lediglich rund 50 % jener Ablösesumme, welche die derzeitige Betreiberin selbst ursprünglich geleistet hat.
Bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Vereinbarung können zudem betriebswirtschaftliche Unterlagen bzw. Bilanzen vorgelegt werden.
Die Highlights auf einen Blick
- Zentrale Lage direkt in Güssing
- seit über 20 Jahren erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb
- vollständig eingerichtet und betriebsbereit
- Einstieg in den bestehenden Mietvertrag mit attraktivem Mietzins
- großzügiger und einladender Gastgarten
- charaktervoller Gastraum mit Gewölbedecken und großer Bar
- separate WC-Anlagen
- Lagerflächen vorhanden
- Ablöse für Einrichtung und Ausstattung: € 60.000
- Bilanz bzw. wirtschaftliche Unterlagen bei Bedarf und ernsthaftem Interesse verfügbar
Eine Gelegenheit für Gastronomen
Ob als Weiterführung des bestehenden Konzeptes oder mit einer eigenen gastronomischen Idee: Hier übernimmt man nicht nur leere Räumlichkeiten, sondern einen vollständig ausgestatteten und langjährig etablierten Gastronomiestandort.
Die Kombination aus zentraler Lage, großem Gastgarten, bestehender Ausstattung und attraktivem Mietvertrag macht dieses Objekt besonders für Betreiber interessant, die rasch und mit überschaubarem Investitionsbedarf starten möchten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 67.5 m²
- Separate toilets
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1993
- Floor
- Ground floor
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Hauptplatz
- District
- Güssing
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7540
- Town
- Güssing
- Street
- P.Gratian Leser-Straße
Features
- Storage room
- Yes
- Attached restaurant
- Bar
- Bathroom
- Urinal
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Guest terrace
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€810
Total rent net
€810
Total charges net
€960
Total rent net
€710
Operating costs net
€100
Heating costs net
€150
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Transfer fee
€60,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Airportapprox. 9.8 km
- Motorway junctionapprox. 9.8 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
- Policeapprox. 500 m