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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Lift: Passenger lift
The property can also be sold in parts: garage, sauna, 4-room apartment (162 sqm) on the 2nd floor, 4-room apartment (150 sqm) on the 1st floor, 13 hotel rooms.
Possibility for foreigners to apply for a Slovak residence permit (for up to 20 persons)!
Location
Bratislava city centre – 4,8 km
Shopping centre – 700 m
Bratislava Airport – 9,6 km
Description of the facility:
Area – 933,3 sqm
Land under the hotel – full ownership
Basement:
11 parking spaces
1 commercial unit for rent as a wellness salon
2 saunas, 2 massage rooms, 1 room with hydromassage and swimming pool.
Ground floor:
4 commercial units
Hairdresser salon, beauty salon, nail studio and Thai massage salon
1st floor:
17 hotel rooms
1 laundry room, 1 technical room
2nd floor:
4 hotel rooms
1 laundry room, 1 technical room
Available for sale:
Option 1 – December 2025
Ground floor – entrance to the property and 4 rented units.
First floor – 13 apartments, 1 technical room and a lift.
Basement – 9 parking spaces.
Price: 1.889.000 EUR
Option 2 – December 2025
The client could be asked whether he would be willing to resell 4 apartments on the first floor + 2 parking spaces.
The price would then amount to 2.450.000 EUR, so one would have the entire first floor with a front and a rear exit to the building.
Die Immobilie kann auch in Teilen verkauft werden: Garage, Sauna, 4-Zimmer-Wohnung (162 qm) im 2. Stock, 4-Zimmer-Wohnung (150 qm) im 1. Stock, 13 Hotelzimmer.
Möglichkeit für Ausländer eine slowakische Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen (bis zu 20 Personen)!
Lage
Bratislava Zentrum – 4,8 km
Einkaufszentrum – 700 m
Flughafen Bratislava - 9,6 km
Beschreibung der Anlage:
Fläche – 933,3 qm
Grundstück unter dem Hotel – voll Eigentum
UG:
11 Parkplätze
1 Geschäftslokal zur Vermietung als Wellness-Salon
2 Saunen, 2 Massageräume, 1 Raum mit Hydromassage und Schwimmbad.
EG:
4 Gewerberäume
Friseursalon, Schönheitssalon, Nagelstudio und Thai-Massagesalon
1. OG:
17 Hotelzimmer
1 Waschküche, 1 technischer Raum
2. OG:
4 Hotelzimmer
1 Waschküche, 1 Technikraum
Steht zum Verkauf:
Option 1 – Dezember 2025
Erdgeschoss – Eingang zum Grundstück und 4 vermietete Einheiten.
Erster Stock – 13 Apartments, 1 Technikraum und ein Aufzug.
Kellergeschoss – 9 Parkplätze.
Preis: 1.889.000 EUR
Option 2 – Dezember 2025
Man könnte den Kunden fragen, ob er bereit wäre, 4 Apartments im ersten Stock + 2 Parkplätze zurückzuverkaufen.
Der Preis würde dann 2.450.000 EUR betragen,somit hätte man den gesamten ersten Stock mit einem vorderen und einem hinteren Ausgang zum Gebäude.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Hotels
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 933 m²
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- SVK
- Postcode
- 851 10
- Town
- Bratislava
Features
- Lift
- Passenger lift
- Cable/satellite TV
- Yes
- Sauna
- Yes
Availability & location
- Region
- Airport, Einkaufzentrum
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,889,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,889,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 6 km
- Shopping centreapprox. 6 km
- Supermarketapprox. 6 km
Children & school
- Universityapprox. 6 km
- Kindergartenapprox. 6.5 km
- Schoolapprox. 6.5 km
- Collegeapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 6 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
- Tramapprox. 6 km
Health
- Pharmacyapprox. 6 km
- Clinicapprox. 6.5 km
- Doctorsapprox. 6.5 km
- Hospitalapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 6 km
- Bankapprox. 6 km
- Post officeapprox. 7 km
- Policeapprox. 7.5 km