33 guest rooms, swimming pool, wellness area, restaurant and much more

For sale is an excellently run 4-star hotel in Arzl im Pitztal, nestled in the picturesque landscape of one of Tyrol's most popular holiday regions. The hotel, built in 1992, is located together with the parking spaces on a total plot of approx. 2.661 m² and offers 33 rooms with a total of 70 beds, ideal for a successful tourism business. The condition of the property is very good, and thanks to regular maintenance the hotel is immediately ready for operation.

Across a total of five floors, which are conveniently reachable by passenger lift, there is a large commercial kitchen, a restaurant with 100 seats, a bar and a spacious sun terrace with space for 60 guests. For the guests' relaxation there is a heated outdoor swimming pool as well as a comprehensive wellness area with sauna, steam bath and whirlpool. Additional leisure facilities such as a table tennis room, a children's playroom and a ski room round off the offering and make the hotel an attractive destination for holidaymakers in every season.

In addition to the guest rooms, the hotel has four staff rooms and a spacious private apartment with approx. 80 m² of living space. With 40 parking spaces there is sufficient capacity for guests and staff. Heating is provided by radiators, operated with gas. This property represents an excellent investment opportunity for investors who wish to gain a foothold in the thriving tourism business in Tyrol. Feel free to contact us for further information or a viewing!

LOCATION DESCRIPTION:

The hotel offers tourists a quiet and idyllic setting for practising a wide variety of sports. Arzl lies at the entrance to the Pitztal and offers a good connection to the Hochzeiger ski area as well as numerous hiking and cycling trails. The infrastructure in the village includes restaurants, shops and leisure facilities, while popular excursion destinations such as the Piburger See and Area 47 can be reached in a short time.

KEY FACTS:

Property type: real estate
Land register: KG 80001 Arzl im Pitztal, EZ 1538, GSt.-Nr. 861/2, 861/3
Plot area: approx. 2.661 m²
Development: 4-star hotel
Year built: 1992
Condition: Very good
Total usable area: being clarified
Floors: KG, EG, 1st floor, 2nd floor, attic floor
Passenger lift: Available
Rooms: 33
Total beds: 70
Staff rooms: 4
Private apartment: 1 with approx. 80 m² of living space
Commercial kitchen: Available
Restaurant: Available with 100 seats
Sun terrace: Available with 60 seats
Bar: Available
Swimming pool: heated outdoor swimming pool
Wellness area: sauna, steam bath and whirlpool
Games & fun: table tennis room, children's playroom, ski room
Furnishing: Yes
Heating/fuel: radiators/gas
Energy certificate: in preparation
Parking spaces: 40
Availability: by arrangement
Purchase price: on request

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All information to the best of our knowledge. Errors and interim sale reserved. This exposé is a preliminary information only; the concluded purchase contract alone is the legal basis. §15 of the Maklerverordnung (broker regulation) is deemed agreed.

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Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz (Energy Certificate Presentation Act): An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

33 Gästezimmer, Swimmingpool, Vitalbereich, Restaurant u.v.m.

Zum Verkauf steht ein hervorragend geführtes 4-Sterne-Hotel in Arzl im Pitztal, eingebettet in die malerische Landschaft einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols. Das Hotel, erbaut im Jahr 1992, befindet sich zusammen mit den Parkplätzen auf einem insgesamt ca. 2.661 m² großen Grundstück und bietet mit 33 Zimmern insgesamt 70 Betten, ideal für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, und durch regelmäßige Instandhaltungen ist das Hotel sofort betriebsbereit.

Auf insgesamt fünf Etagen, die bequem per Personenaufzug erreichbar sind, finden sich eine große Gastroküche, ein Restaurant mit 100 Sitzplätzen, eine Bar sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit Platz für 60 Gäste. Für die Erholung der Gäste steht ein beheiztes Freischwimmbad sowie ein umfassender Vitalbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool zur Verfügung. Zusätzliche Freizeiteinrichtungen wie ein Tischtennisraum, ein Kinderspielzimmer und ein Skiraum runden das Angebot ab und machen das Hotel zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Urlauber zu jeder Jahreszeit.

Neben den Gästezimmern verfügt das Hotel über vier Personalzimmer und eine großzügige Privatwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Mit 40 Parkplätzen ist ausreichend Kapazität für Gäste und Mitarbeiter gegeben. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, betrieben mit Gas. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die im florierenden Tourismusgeschäft in Tirol Fuß fassen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Hotel bietet Touristen eine ruhige und idyllische Umgebung für die Ausübung verschiedenster Sportarten. Arzl liegt am Eingang des Pitztals und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Hochzeiger sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Infrastruktur im Ort umfasst Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen, während beliebte Ausflugsziele wie der Piburger See und die Area 47 in kurzer Zeit erreichbar sind. 

ECKDATEN:

Objekttyp: Liegenschaft
Grundbuch: KG 80001 Arzl im Pitztal, EZ 1538, GSt.-Nr. 861/2, 861/3
Grundstücksfläche: ca. 2.661 m²
Bebauung: 4-Sterne-Hotel
Baujahr: 1992
Zustand: Sehr gut
Gesamtnutzfläche: in Abklärung
Etagen: KG, EG, 1. OG, 2. OG, DG
Personenaufzug: Vorhanden
Zimmer: 33
Betten insgesamt: 70
Personalzimmer: 4 
Privatwohnung: 1 mit ca. 80 m² Wohnfläche
Gastroküche: Vorhanden
Restaurant: Vorhanden mit 100 Plätzen
Sonnenterrasse: Vorhanden mit 60 Plätzen
Bar: Vorhanden
Swimmingpool: beheiztes Freischwimmbad
Vitalbereich: Sauna, Dampfbad und Whirlpool
Spiel&Spaß: Tischtennisraum, Kinderspielzimmer, Skiraum
Möblierung: Ja
Heizung/Befeuerung: Radiatoren/Gas
Energieausweis: in Arbeit 
Parkplätze: 40
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: auf Anfrage

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.