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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Site development: Fully developed
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
IMPULS Immobilien offers the following commercial premises for PURCHASE with immediate availability:
Street-facing commercial premises directly on Liechtensteinstraße
ABOUT THE COMMERCIAL PREMISES
FACTBOX
- large room
- multiple levels
- WC
- kitchen in the gallery
- ceiling height approx. 5 m
For sale is a vacant commercial premises with approx. 57 m² usable area. Due to the street-facing orientation and the high footfall, this is a good, sustainable investment.
ABOUT THE BUILDING, THE LOCATION & THE INFRASTRUCTURE
The building is located centrally directly on Liechtensteinstraße in the 9th district of Vienna. It features a beautiful, for its era typical, articulated facade.
Public transport connections are good here: The tram lines 37 and 38 are only a 3-minute walk away. The bus lines 40A and N38 also stop in the immediate vicinity.
Within a short radius around the property you can enjoy the advantages of an optimal infrastructure and excellent local supply. In a distance of 500m is Franz Josefs Bahnhof, and the U4 station Friedensbrücke is a 10-minute walk away.
And if you ever crave relaxation in green surroundings: Only 180 m away is the huge, beautiful Liechtensteinpark with large meadows for relaxing.
All other facilities for daily needs are also within walking distance in a few minutes.
SOUNDS INTERESTING?
THEN PLEASE GET IN TOUCH WITH US ...
Please send a written enquiry via the respective platform; we will respond reliably or contact you with a proposed appointment for a viewing!
For detailed questions we are also always happy to be reached at office@impuls-immobilien.at or by phone at 0650/8566764!
IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Geschäftslokal ab sofort zum KAUF an:
Straßenseitiges Geschäftslokal direkt an der Liechtensteinstraße
ÜBER DAS GESCHÄFTSLOKAL
FACTBOX
- große Raum
- mehrere Ebenen
- WC
- Küche in der Galerie
- Raumhöhe rd. 5 m
Zum Verkauf gelangt ein leerstehendes Geschäftslokal mit ca. 57 m² Nutzfläche. Durch die straßenseitige Ausrichtung und die starke Frequenz, handelt es sich hierbei um ein gutes, nachhaltiges Investment.
ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR
Das Haus liegt zentral direkt am Liechtensteinstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Die Straßenbahnlinie 37 und 38 liegt nur 3 Gehminute entfernt. Auch die Buslinien 40A und N38 halten in unmittelbarer Umgebung.
In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung. In 500m Entfernung liegt der Franz Josefs Bahnhof, 10 Gehminuten entfernt die U4 Station Friedensbrücke.
Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 180 m entfernt, befindet sich der riesige, schöne Liechtensteinpark mit großen Wiesenflächen zum Entspannen.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
KLINGT INTERESSANT?
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...
Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!
Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Retail unit
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 57 m²
- Usable area
- 57 m²
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 6
Condition & building
- Year built
- 1900
- Total floors
- 6
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- In need of renovation
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1090
- Town
- Vienna
- Street
- Liechtensteinstraße
- House number
- 68-70
- Unit
- 4
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
Availability & location
- Region
- Alserbachstraße
- District
- Wien 9., Alsergrund
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€225,000
Purchase price per m²
€3,947.37 / m²
Operating costs net
€121.75
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€225,000
Monthly costs net
€193.79
Other costs net
€72.04
Contract drafting fee
Vertragserrichter wird vorgegeben. 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen €
Repair reserve net
€72.04
Repair reserve gross
€72.04
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1.79
E
F
G
321.9
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-02-04
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 175 m
- Supermarketapprox. 225 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Schoolapprox. 100 m
- Kindergartenapprox. 150 m
- Universityapprox. 450 m
- Collegeapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 25 m
- Tramapprox. 175 m
- Railway stationapprox. 350 m
- Undergroundapprox. 525 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 50 m
- Clinicapprox. 75 m
- Doctorsapprox. 100 m
- Hospitalapprox. 825 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 300 m
- Bankapprox. 300 m
- Post officeapprox. 325 m
- Policeapprox. 350 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at