COMMERCIAL PREMISES IN CITY CENTRE LOCATION AND PEDESTRIAN ZONE KÄRNTNERSTRASSE in the HEART OF Vienna!

The approx. 100m² commercial premises impress with a dignified ambience, a feel-good atmosphere and corresponding ancillary rooms.

The complete equipment includes a seating set, merchandise carriers, mirrors, display racks, the lighting, shop window decoration, mannequins, the sales counter and much more.

The investment compensation for all inventory, the company value ("Good Will") and for trademark rights in the total amount of € 99.000,- plus VAT is negotiable and must be clarified directly with the transferor.

By agreement, goods could also be taken over and the business could be continued seamlessly with a higher-grade fashion, designer and accessories offering.

The commercial premises are currently run with commitment and have a large regular customer potential, but due to the location and the offering also appeal to Vienna guests from domestic and international locations.

Other trades would also be possible after coordination with the building management - however no RESTAURANT/CAFE!

The handover/takeover can take place at short notice.

Lease contract stamping fee: 1% of the 3-fold annual rental value!

The present offer is non-binding and subject to change.

All information and details mentioned are based on documents from the owner or the authorized party and are without guarantee.

A passing on of this offer to third parties without express permission obliges to pay damages.

For formal reasons we expressly ask you to refrain from direct contacts and to arrange appointments for viewings and information meetings only through our office.

It is pointed out that as of 01.01.2009 sellers/landlords are obliged to hand over an energy performance certificate for the property to the buyer/tenant - at the latest at the time of the contract declaration (agreement).

We store and process the personal data transmitted to us or communicated to us only insofar as it is related to the handling of the contract (brokerage contract). Disclosure will only be made to the minimum extent required and insofar as it is necessary for the contract processing, is based on a legal basis or there is a legitimate interest in the business processing of involved (third) parties.

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

GESCHÄFTSLOKAL IN INNENSTADTLAGE UND FUSSGÄNGERZONE KÄRNTNERSTRASSE im HERZEN WIENS!

Das ca. 100m² große Geschäftslokal besticht durch gediegendes Ambiente, Wohlfühlatmosphäre und entsprechenden Nebenräumen.

Die Komplettausstattung umfasst eine Sitzgarnitur, Warenträger, Spiegel, Stellagen, die Beleuchtung, Auslagendekoration, Puppen, das Verkaufspult und vieles mehr.

Die Investablöse für das gesamte Inventar, den Firmenwert ("Good Will") und von Markenrechten in Gesamthöhe von € 99.000,- zzgl. Mwst. ist Verhandlungssache und mit der Abgeberin direkt abzuklären.

Nach Vereinbarung könnte auch Ware mitübernommen und das Geschäft nahtlos mit einem höhergenrigen Mode-, Designer- und Accessoireangebot weiterbetrieben werden.

Das Geschäftslokal wird derzeit engagiert und mit großem Stammkundenpotential geführt, spricht aber auf Grund der Lage und des Angebots auch Wiengäste aus dem In- und Ausland an.

Auch andere Branchen wären nach Abstimmung mit der Hausverwaltung möglich - jedoch kein RESTAURANT/CAFE!

Die Übergabe/Übernahme kann zeitnahe erfolgen.

Mietvertragsvergebührung: 1% des 3-fachen Jahresmietwertes!

Das gegenständliche Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich.

Alle genannten Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr.

Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.

Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche nur über unser Büro zu vereinbaren.

Es wird darauf hingewiesen, dass ab 01.01.2009 Verkäufer/Vermieter verpflichtet sind, für das Objekt einen Energieausweis - spätestens im Zeitpunkt der Vertragserklärung (Einigung) - an den Käufer/Mieter zu übergeben.

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.