In 1090 Vienna this spacious commercial space on the ground floor presents itself. The corner commercial space offers excellent visibility.

With a total area of around 164 m² and 5 bright, well-proportioned rooms, this property offers a variety of usage possibilities.

The well-maintained condition of the premises ensures that you will feel comfortable immediately.

Another advantage of this property is the excellent transport connections. Whether you come by car or public transport – the connection is excellent. Buses, the subway and trams are in the immediate vicinity, and the train station is also quickly reachable. This makes it easy for your clients and employees to visit you.

The location of the property is another plus. In the neighborhood you will find everything you need for everyday needs. Doctors, pharmacies, clinics and hospitals are only a short walk away. Educational institutions such as schools, kindergartens, universities and higher schools are also nearby and make the location particularly attractive for families and professionals. For your breaks or shopping you also have numerous supermarkets, a bakery as well as a shopping center within reach.

With a purchase price of € 700.000,- you not only acquire a property, but also an investment in your future.

The commercial space is rented for a fixed term - 4,66 % yield

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A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an authentic impression of the property.
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In 1090 Wien präsentiert sich diese großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Die Eck-Geschäftsfläche bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Mit einer Gesamtfläche von rund 164 m² und 5 hellen, gut geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Zustand der Räumlichkeiten sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln kommen – die Anbindung ist ausgezeichnet. Busse, U-Bahn und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. So ist es für Ihre Klienten und Mitarbeiter ganz einfach, Sie zu besuchen.

Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Für Ihre Pausen oder Einkäufe haben Sie zudem zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum in Reichweite.

Mit einem Kaufpreis von € 700.000,- erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

Die Gewerbefläche ist befristet vermietet - 4,66 % Rendite

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.