>Traun | Business | Rent <
Bright, friendly and versatile: This attractive commercial premises is located in a modern residential and commercial building in the center of St. Martin and offers you the best conditions for a wide variety of business concepts.

On approximately 89 m² usable area on the ground floor you have a spacious sales or business room, an additional separate room and a storage room available. Whether practice, office, hair salon, studio or small shop – the rooms can be flexibly adapted to your requirements.

A special plus is the 55 m² large outdoor area directly in front of the entrance. It offers additional space for customers, presentations or an attractive design of the entrance area.

Comfortable working is already provided: ceiling spotlights and an air conditioning are available, as well as the necessary connections for a kitchen. For your customers there are parking spaces directly in front of the house.

The commercial premises is available immediately and is waiting to be brought to life with your business idea.

Additionally, parking spaces in the underground garage can also be rented.

Point by point your advantage:

• approx. 89 m² usable area on the ground floor
• large commercial room
• additional separate room
• storage
• approx. 55 m² outdoor area in front of the entrance
• air conditioning and ceiling spotlights
• kitchen connections available
• customer parking spaces directly in front of the house
• available for immediate rental

Location
Numerous shops and shopping facilities are located in the immediate vicinity. Due to the central location, very good accessibility and also a high frequency are guaranteed.
Free parking spaces for customers are available in front of the house.
Within a few minutes on foot you can reach public transport such as buses and the railway.

Costs and term
Heating is provided by a central heating system with district heating. The heating costs are billed directly with the provider.
The commercial premises is available for immediate rental and the tenancy can be long-term for a duration of 3 - 10 years.

Interested?
I will gladly accompany you – from the free viewing appointment to the handover!
Call me now at 0664/8585218 and secure your non-binding viewing appointment!

Kind regards
Your Thomas Zitta

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Info

>Traun | Geschäft | Mieten <
Hell, freundlich und vielseitig nutzbar: Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Martin und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Auf rund 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum, ein zusätzlicher abgetrennter Raum sowie ein Lager zur Verfügung. Ob Praxis, Büro, Friseursalon, Studio oder kleiner Shop – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen.

Ein besonderes Plus ist die 55 m² große Freifläche direkt vor dem Eingang. Sie bietet zusätzlichen Platz für Kunden, Präsentationen oder eine ansprechende Gestaltung des Eingangsbereichs.

Für angenehmes Arbeiten ist bereits gesorgt: Deckenstrahler und eine Klimaanlage sind vorhanden, ebenso die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Ihrer Geschäftsidee belebt zu werden.

Zusätzlich können auch noch Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:

• ca. 89 m² Nutzfläche im EG
• großer Geschäftsraum
• zusätzlicher abgetrennter Raum
• Lager
• ca. 55 m² Freifläche vor dem Eingang
• Klimaanlage und Deckenstrahler
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Kundenparkplätze direkt vor dem Haus
• sofort anmietbar

Lage
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet.
Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.

Kosten und Befristung
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

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