> Traun | Geschäftslokal | Mieten <
Are you looking for a modern, bright business premises where you can make your ideas visible and develop them further? Then I offer you exactly the right space for this: light-flooded, spacious premises in the immediate vicinity of the Traun main square.

With approx. 132 m² of usable area, you have plenty of room for design. The space can be flexibly adapted to your needs and changed if necessary. The large window fronts with a total length of about 13 metres particularly catch the eye – ideal for showcasing your products or services effectively and creating maximum visibility.

The business premises convinces not only visually but also functionally. An elegant kitchenette is available for a buyout fee, complemented by a practical storage room and a barrier-free WC. Numerous ceiling lights ensure pleasant lighting conditions, while external blinds provide the desired shading on sunny days.

A further plus: directly in front of the building, you and your customers have six outdoor parking spaces available – convenient and uncomplicated. A business premises that offers room for ideas and at the same time scores with well-thought-out fittings.

Advantages of the business premises:
– 133 m² usable area on the ground floor
– 5,65 m² basement area
– 13 m display window thanks to large windows
– high-quality lighting concept (ceiling lights and indirect lighting) available (for a buyout fee)
– barrier-free WC
– modern kitchenette (for a buyout fee)
– 6 outdoor parking spaces in front of the door
– Rental to tenants with non-genuine tax exemption (doctors, small businesses) possible

Location
This business location is situated near the Traun town centre. With the tram as well as the connection to other public transport and by car, your new location is easy to reach from everywhere.
Several renowned Traun companies have valued this business location for many years.

Costs and duration:
The heating costs are billed directly with the utility company.
The stamp duty on the rental agreement is to be considered as an additional cost. This depends flexibly on the duration of the rental agreement.

Conclusion
All in all, the perfect starting point for your business idea!
Whether practice, office or ordination – a lot is possible.
Take this top opportunity and get started!
Your concept and your business acumen are in demand!

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Info

> Traun | Geschäftslokal | Mieten <
Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, hellen Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Ideen sichtbar machen und weiterentwickeln können? Dann biete ich Ihnen genau dafür den passenden Raum: lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten in unmittelbarer Nähe des Trauner Hauptplatzes.

Auf rund 132 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Die Fläche lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und bei Bedarf auch verändern. Besonders ins Auge fallen die großen Fensterfronten mit einer Gesamtlänge von etwa 13 Metern – ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene zu setzen und maximale Sichtbarkeit zu schaffen.

Das Geschäftslokal überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional. Eine elegante Teeküche ist gegen Ablöse vorhanden, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum sowie ein barrierefreies WC. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen zahlreiche Deckenlampen, während Außenjalousien an sonnigen Tagen für die gewünschte Beschattung sorgen.

Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus stehen Ihnen und Ihren Kundinnen und Kunden sechs Freiparkplätze zur Verfügung – komfortabel und unkompliziert. Ein Geschäftslokal, das Raum für Ideen bietet und gleichzeitig mit durchdachter Ausstattung punktet.

Vorteile des Geschäftslokals:
– 133 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
– 5,65 m² Kellerfläche
– 13 m Auslage dank großer Fenster
– hochwertiges Lichtkonzept (Deckenleuchten und indirekte Beleuchtung) vorhanden (gegen Ablöse)
– barrierefreies WC
– moderne Teeküche (gegen Ablöse)
– 6 Freiparkplätze vor der Haustür
– Vermietung an Mieter mit unechter Steuerbefreiung (Ärzte, Kleinunternehmer) möglich

Lage
Dieser Firmenstandort befindet sich in der Nähe des Trauner Stadtzentrums. Mit der Straßenbahn sowie der Anbindung an den übrigen öffentlichen Verkehr sowie mit dem Auto ist Ihr neuer Standort von überall gut erreichbar.
Etliche renommierte Trauner Unternehmen schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit vielen Jahren. 

Kosten und Dauer:
Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages.

Fazit
Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee!
Egal ob Praxis, Büro oder Ordination – vieles ist möglich.
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

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