In the best location, directly on the main square of Hartberg, stands this attractive

office or commercial premises with approx. 142 m² usable area for rent. The

premises convince with their bright and friendly atmosphere

as well as a flexible room layout that is ideal for a wide variety of

business concepts.

The generous entrance area impresses with a spacious, open

space and numerous large window fronts that provide excellent

lighting conditions and create an inviting presentation or

working environment.

Via a small staircase you reach another area with

additional rooms. This area can be separated if required and

is excellently suited as a meeting room or for individual

usage concepts.

Equipment:

• Approx. 142 m² usable area

• Central location directly on the main square Hartberg

• Large, light-flooded main room with generous window areas

• Additional, separable room area on a staggered level

• Flexible use as office, practice, studio or commercial premises

• Representative location with high visibility and excellent

accessibility

Additional storage space can be rented if required!

Take advantage of this opportunity and secure a modern, versatile

usable office or commercial premises in the best city centre location of Hartberg

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

In bester Lage, direkt am Hauptplatz von Hartberg, steht dieses attraktive

Büro- bzw. Geschäftslokal mit ca. 142 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die

Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre

sowie eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für unterschiedlichste

Geschäftskonzepte eignet.

Der großzügige Eingangsbereich beeindruckt mit einer weitläufigen, offenen

Fläche und zahlreichen großen Fensterfronten, die für hervorragende

Lichtverhältnisse sorgen und eine einladende Präsentations- oder

Arbeitsumgebung schaffen.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie in einen weiteren Bereich mit

zusätzlichen Räumen. Dieser Bereich kann bei Bedarf abgetrennt werden und

eignet sich hervorragend als Besprechungsraum oder für individuelle

Nutzungskonzepte.

Ausstattung:

• Ca. 142 m² Nutzfläche

• Zentrale Lage direkt am Hauptplatz Hartberg

• Großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit großzügigen Fensterflächen

• Zusätzlicher, abtrennbarer Raumbereich auf versetzter Ebene

• Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Geschäftslokal

• Repräsentativer Standort mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter

Erreichbarkeit

Zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf angemietet werden!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes, vielseitig

nutzbares Büro- oder Geschäftslokal in bester Innenstadtlage von Hartberg

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.