Rent
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Heating fuel: District heating
Flooring: Parquet
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
KOSTBAR REAL ESTATE - Hair salon in Jahngasse 9, Top 4
Location:
Area:
Rooms:
Special features:
Suitability:
Summary:
Monthly rent: € 366,60 (including operating costs with VAT, excluding heating costs)Deposit: Three gross monthly rents
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At KOSTBAR REAL ESTATE we are fast, uncomplicated and personal ✨
Property description:
Location:
The hair salon is located at Jahngasse 9, in a central location that ensures a high customer frequency. Accessibility is excellent.
Area:
24,9 m²
Rooms:
The room is set up as a hair salon (connections for washbasins available), but can be flexibly redesigned to serve as an office or for other uses. The layout allows versatile usage. Separately accessible WC.
Special features:
The premises are bright and friendly, creating a pleasant atmosphere. The good arrangement enables efficient use of the available space.
Suitability:
This space is not only excellent as a hair salon, but can also be converted for offices, counseling centers or similar uses.
Summary:
Take the opportunity to rent this versatile space in an attractive environment. If interested or for further information, we are happy to assist you.
Key facts:
Monthly rent: € 366,60 (including operating costs with VAT, excluding heating costs)
Deposit: Three gross monthly rents
Commission: Three gross monthly rents plus 20% VAT.
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Contact us on weekdays at +43 699 15915157 or conveniently via WhatsApp at +43 660 1692296.
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KOSTBAR IMMOBILIEN - Friseursalon in der Jahngasse 9, Top 4
Lage:
Fläche:
Räume:
Besonderheiten:
Eignung:
Zusammenfassung:
Monatliche Miete: € 366,60 (inklusive Betriebskosten mit USt, exklusive Heizkosten)Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren neuen Raum in Graz und Umgebung.
Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich ✨
Objektbeschreibung:
Lage:
Der Friseursalon befindet sich in der Jahngasse 9, in einer zentralen Lage, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Die Erreichbarkeit ist hervorragend.
Fläche:
24,9 m²
Räume:
Der Raum ist als Friseursalon eingerichtet (Anschlüsse für Kopfwaschbecken vorhanden), kann jedoch flexibel umgestaltet werden, um als Büro oder für andere Nutzungsmöglichkeiten zu dienen. Die Aufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung. Getrennt begehbares WC.
Besonderheiten:
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die gute Anordnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes.
Eignung:
Dieser Raum eignet sich nicht nur hervorragend als Friseursalon, sondern kann auch für Büros, Beratungsstellen oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten umgebaut werden.
Zusammenfassung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen vielseitigen Raum in einer attraktiven Umgebung zu mieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wichtigste Fakten:
Monatliche Miete: € 366,60 (inklusive Betriebskosten mit USt, exklusive Heizkosten)
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Provision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren neuen Raum in Graz und Umgebung.
Kontaktieren Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder bequem via WhatsApp unter +43 660 1692296.
Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich ✨
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Retail unit
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 24.8 m²
- Usable area
- 24.8 m²
- Rooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schloßberg Graz
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8010
- Town
- Graz,03.Bez.:Geidorf
- Street
- Jahngasse
- House number
- 9
- Unit
- 4
Condition & building
- Floor
- EG / barrierefrei
- Building age
- Period building
- Condition
- Modernised
Features
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Parquet
Price & costs
Cost overview
Rent
€305.5
Total rent net
€305.5
Total charges net
€305.5
Total rent net
€245
Operating costs net
€60.5
Agent commission
1.099,80 € incl. 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Energy figures of the property
HWB
80
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 475 m
- Shopping centreapprox. 1.3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 275 m
- Universityapprox. 400 m
- Collegeapprox. 475 m
Transport
- Busapprox. 75 m
- Railway stationapprox. 350 m
- Tramapprox. 375 m
- Motorway junctionapprox. 5.7 km
Health
- Pharmacyapprox. 50 m
- Doctorsapprox. 150 m
- Clinicapprox. 650 m
- Hospitalapprox. 650 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
- Policeapprox. 350 m