This beautiful office is located on the 1st floor of a well-maintained residential and office building and lies very centrally in Wiener Neustadt in a very good location in terms of transport. The property is only a few minutes from Fischapark Shopping Center.

The excellent infrastructure offers direct connection to public transport (directly in front of the front door) with which you can reach the city centre in just a few minutes.

A security door leads you into the bright office of approx. 117 m². All rooms are accessible from the centre and are distributed as follows:

- large hall
- 4 rooms accessible from the centre
- small fitted kitchen
- 1 bathroom
- 1 separate toilet

You enjoy a generous view of the surroundings as well as of the green garden of the property. All windows have awnings. The practical room layout is also ideally suited for a joint medical practice/or office. The flooring is practical and attractive laminate.

A cellar compartment is assigned to the property.

Underground garage spaces are still available; monthly rent gross € 93.-/space (incl. 20% VAT).

See for yourself this unique property.

We would be happy to be available to you for viewings and further information!

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Dieses schöne Büro befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohn/und Bürohauses und liegt sehr zentral in Wiener Neustadt in verkehrstechnisch sehr guter Lage. Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Fischapark Shopping Center entfernt.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre) mit denen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können.

Durch eine Sicherheitstüre gelangen Sie in das helle ca. 117 m² große Büro. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt:

- großer Vorraum
- 4 Zimmer zentral begehbar
- kleine Einbauküche
- 1 Badezimmer
- 1 separate Toiletten

Sie genießen einen großzügigen Blick auf die Umgebung sowie auf den begrünten Garten des Objekts. Alle Fenster verfügen über Markisen. Die praktische Raumaufteilung ist auch optimal geeignet für eine Gemeinschaftspraxis/oder Büro. Der Bodenbelag ist aus praktischem und hübschen Laminat.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Tiefgaragenplätze sind derzeit noch verfügbar; Monatsmiete Brutto € 93.-/Platz (inkl.20% Ust.).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at