Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Laminate
Condition: Well maintained
An exceptional highlight is the transparent rental costs:
The rent already includes the operating costs, electricity, water, heating, the existing furnishings as well as the sales tax – thus there are no hidden additional costs.
Are you looking for a well-maintained office that can be used immediately? Then this property could be exactly right for you!
The approximately 40 m² large office is located in a building erected in 2010 and convinces with a well thought-out room layout. Two bright office rooms offer sufficient space for focused work. One of the rooms already has a practical kitchenette that pleasantly complements the working day. A WC with shower facility provides additional comfort. The office is handed over partially furnished and is therefore ready for occupancy quickly.
- Gross rent (incl. BK, VAT, , electricity, water, heating, furniture): EUR 650,- monthly
- Deposit 3 gross monthly rents: EUR 1.950,-
- Rental contract term: 3 years
- Rental contract stamp duty: EUR 234,-
- Brokerage fee incl. VAT: EUR 1.560,-
Your advantages at a glance:
- Approx. 40 m² office space
- Two bright office rooms
- Kitchenette available
- WC with shower
- Partially furnished
- Rent including operating costs, electricity, water, heating, furniture and VAT.
- Good public transport connections
- Parking spaces in front of the building on the street and in the side streets
The location also leaves nothing to be desired: the public transport is reachable within a few minutes and offers excellent connections. Sufficient parking facilities are located directly in front of the building as well as in the adjacent side street.
Arrange a viewing appointment today and see for yourself this attractive office!
Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Ein besonderes Highlight sind die transparenten Mietkosten:
In der Miete sind bereits die Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, die vorhandene Möblierung sowie die Umsatzsteuer enthalten – es entstehen somit keine versteckten Zusatzkosten.
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, sofort nutzbaren Büro? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Das rund 40 m² große Büro befindet sich in einem 2010 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Büroräume bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten. Einer der Räume verfügt bereits über eine praktische Teeküche, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzt. Ein WC mit Duschmöglichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Büro wird teilmöbliert übergeben und ist somit rasch bezugsfertig.
- Bruttomiete (inkl. BK, Ust, , Strom, Wasser, Heizung, Möbel): EUR 650,- monatlich
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.950,-
- Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: EUR 234,-
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.560,-
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ca. 40 m² Bürofläche
- Zwei helle Büroräume
- Teeküche vorhanden
- WC mit Dusche
- Teilmöbliert
- Miete inklusive Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, Möbel und USt.
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Parkplätze vor dem Haus auf der Straße und in den Nebenstraßen
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude sowie in der angrenzenden Nebenstraße.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büro!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Office area
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Total floors
- 3
Condition & building
- Year built
- 2010
- Total floors
- 3
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2700
- Town
- Wiener Neustadt
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Kitchenette
- Yes
Availability & location
- District
- Wiener Neustadt
- Maximum rental period
- JAHR 3
Price & costs
Cost overview
Rent
€650
Total rent net
€650
Total charges net
€650
Total rent net
€650
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit
€1,950
Deposit note
1.950,00 €
Neighbourhood
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- Shopping centreapprox. 2.5 km
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Health
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- Hospitalapprox. 1.5 km
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