Discover flexible office spaces for startups, hobbies, projects or business expansions. There is the possibility to additionally rent a high storage up to 600m². Tailor-made spaces, individually adapted to you and your needs, up to 2.100 m². Benefit from optimal infrastructure, parking spaces, air conditioning and excellent transport connections – the perfect location for your growth! There are also turnkey office spaces on the upper floors.

Brief info on design and equipment

• Reception in the building
• Foyer
• Customer parking spaces
• air-conditioned building
• passenger lift
• in-house canteen
• staff parking spaces
• e-charging stations
• security systems

Cost overview

from 12€ net plus VAT operating costs

Operating costs are approx. 3€ plus VAT.

Deposit: 3 BMM

Commission: 3 BMM

Lease agreement stamp duty = 1% of the gross rent attributable to the contract period

public transport connections

14 minutes on foot to the Badner Bahn - "Bahnhof Wiener Neudorf"

6 minutes by car to the S1

6 minutes by car to the A2

Mr Michael Hellebrand will be happy to answer any further questions or arrange flexible viewing appointments at 0664 75346995.

www.4immobilien.at

Errors and changes excepted!

Entdecken Sie flexible Büroflächen für Startups, Hobbys, Projekte oder Betriebserweiterungen. Es besteht die Möglichkeit ein Hochlager bis zu 600m² mit anzumieten. Maßgeschneiderte Flächen, individuell auf Sie und Ihre Bedürfnisse angepasst, bis zu 2.100 m². Profitieren Sie von optimaler Infrastruktur, Parkplätzen, Klimaanlage und hervorragender Verkehrsanbindung – der perfekte Standort für Ihr Wachstum! Es gibt auch bezugsfertige Büroflächen in den oberen Etagen. 

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Rezeption im Haus
• Foyer
• Kundenparkplätze 
• klimatisiertes Gebäude 
• Personenaufzug
• hauseigene Kantine
• Personalparkplätze 
• E-Ladstationen 
• Sicherheitssysteme

Kostenübersicht

ab 12€ netto zzgl. Ust  Betriebskosten 

Betriebskosten sind ca. 3€ zzgl. Ust.

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses 

öffentliche Verkehrsanbindungen 

14 Gehminuten zur Badner Bahn - "Bahnhof Wiener Neudorf"

6 Autominuten zur S1

6 Autominuten zur A2

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

www.4immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!