Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
For rent: Charming kindergarten + 225 m² garden area and children's playground at Schönbrunner Straße 152, 1120 Vienna
We are pleased to offer you a lovingly designed kindergarten for rent. This kindergarten is located at Schönbrunner Straße 152, 1120 Vienna and offers a total area of 110 m² as well as a generous garden area and children's playground in the rear part of the property of approximately 225 m².
This kindergarten offers an ideal environment for the care and development of children. The interior rooms are designed bright and friendly and offer enough space for play and learning areas. The spacious garden and playground give the children a safe and protected outdoor area to move freely and discover nature.
Location:
Schönbrunner Straße 152, 1120 Vienna
The location of the kindergarten is excellent and offers numerous advantages:
- Central location: The kindergarten is situated in an easily accessible area of Vienna, with excellent connections to the public transport network.
- Public transport: The U-Bahn station U4 Meidling Hauptstraße as well as several bus and tram lines are in the immediate vicinity, which makes it easier for parents and staff to reach the kindergarten.
- Infrastructure: In the surroundings there are numerous shops, supermarkets and service providers that make everyday life easier.
- Parks and green spaces: The proximity to Schlosspark Schönbrunn offers additional opportunities for outings and outdoor activities.
Advantages of renting as a kindergarten
Renting this property as a kindergarten offers numerous advantages:
- Ideal for children: The room layout and the equipment are perfectly tailored to the needs of children.
- Safe environment: The generous garden area and the children's playground allow the children to play safely outdoors and experience nature.
- Optimal location: The central location with good transport connections facilitates daily operations and accessibility for parents.
- High demand: In this family-friendly area there is a high demand for childcare places, which favours the occupancy of the kindergarten.
- Varied play areas: The garden and the children's playground offer the children varied play opportunities outdoors that promote their motor and social skills.
Costs
EUR 2.199,- incl. BK and 20% VAT.
Deposit: 3 BMM
Commission: 3 BMM plus 20% VAT
Fixed term: From September 2024
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Zu vermieten: Charmanter Kindergarten + 225 m² Gartenfläche und Kinderspielplatz in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien
Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gestalteten Kindergarten zur Vermietung anbieten zu können. Dieser Kindergarten befindet sich in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien und bietet eine Gesamtfläche von 110 m² sowie eine großzügige Gartenfläche und Kinderspielplatz im hinteren Teil der Liegenschaft von circa 225 m².
Dieser Kindergarten bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung und Förderung von Kindern. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Der weitläufige Garten und Spielplatz bieten den Kindern eine sichere und geschützte Außenfläche, um sich frei zu bewegen und die Natur zu entdecken.
Lage:
Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien
Die Lage des Kindergartens ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile:
- Zentrale Lage: Der Kindergarten befindet sich in einer gut erreichbaren Gegend von Wien, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Eltern und Mitarbeiter erleichtert.
- Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern.
- Parks und Grünflächen: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien.
Vorteile der Anmietung als Kindergarten
Die Anmietung dieses Objekts als Kindergarten bietet zahlreiche Vorteile:
- Ideal für Kinder: Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt.
- Sichere Umgebung: Die großzügige Gartenfläche und der Kinderspielplatz ermöglichen es den Kindern, sicher im Freien zu spielen und die Natur zu erleben.
- Optimale Lage: Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Eltern.
- Hohe Nachfrage: In dieser familienfreundlichen Gegend besteht eine hohe Nachfrage nach Betreuungsplätzen, was die Auslastung des Kindergartens begünstigt.
- Vielfältige Spielflächen: Der Garten und der Kinderspielplatz bieten den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten im Freien, die ihre motorischen und sozialen Fähigkeiten fördern.
Kosten
EUR 2.199,- inkl. BK und 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: Ab September 2024
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Total area
- 110.81 m²
- Rooms
- 2.5
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 1
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- September 2024
- Region
- Meidlinger Hauptstraße, Schönbrunner Straße, Gumpendorfer Straße
- District
- Wien 12., Meidling
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
- Street
- Schönbrunner Straße
- House number
- 152
- Staircase
- 2
- Unit
- 4
Outdoor areas & parking
- Garden area
- 225 m²
- Gardens
- 1
Condition & building
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchenette
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,832.5
Total rent net
€1,832.5
Total charges net
€1,832.5
Total rent net
€1,555.24
Operating costs net
€277.26
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
149
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 100 m
- Bakeryapprox. 225 m
- Shopping centreapprox. 950 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 25 m
- Schoolapprox. 175 m
- Universityapprox. 475 m
- Collegeapprox. 850 m
Transport
- Busapprox. 175 m
- Undergroundapprox. 175 m
- Tramapprox. 200 m
- Railway stationapprox. 225 m
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 150 m
- Clinicapprox. 175 m
- Pharmacyapprox. 375 m
- Hospitalapprox. 725 m
Everyday life
- Post officeapprox. 225 m
- Policeapprox. 325 m
- Cash machineapprox. 400 m
- Bankapprox. 550 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at