ARE YOU LOOKING FOR A SPACIOUS OFFICE IN A PRIME LOCATION, WITH WHICH YOU CAN REPRESENT YOUR COMPANY APPROPRIATELY?
THEN WE ARE DELIGHTED TO BE ABLE TO OFFER YOU THIS PROPERTY

THE SENSATIONAL LOCATION:
It is hardly possible to be more central: located in Wasagasse, this building is in the immediate vicinity of Schottentor.

BUILDING & OFFICE:
The building is a beautiful period building, which is maintained in excellent condition by the landlord. The listed building was recently fully renovated and also impresses with a beautiful, green inner courtyard. The office is located on the 1st floor!

The office has an anteroom, a potential reception area, two bathrooms, a kitchen, and 6 further rooms.
The total of 139,64 m² is very well divided, as you can also see on the attached plan.

PRICE INFORMATION:
The net rent (including operating costs) amounts to 2.725,97 € and is worth every cent. The gross rent including VAT amounts to 3.271,16 €
The office is to be let immediately for a fixed term of 5 years, although there is a wish for a long-term tenancy.

INTERESTED?
In order to be able to send you the necessary documents, we ask you to make an enquiry directly via the property platform of your choice, stating your name, telephone number and e-mail address!

For further information, Mr Christoph Krenn, MA is available at telephone number +43 676 389 70 24 or by e-mail at office@equilibria.at.

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM GROSSZÜGIGEN BÜRO IN BESTER LAGE, MIT DEM SIE IHR UNTERNEHMEN ANGEMESSENEN REPRÄSENTIEREN KÖNNEN?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN

DIE SENSATIONELLE LAGE:
Mehr City-Lage ist kaum möglich: In der Wasagasse gelegen, befindet sich dieses Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Schottentor.

HAUS & BÜRO:
Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Das denkmalgeschützte Haus wurde kürzlich kernsaniert und besticht auch durch einen wunderschönen, begrünten Innenhof. Das Büro befindet sich im 1. Stock!

Das Büro verfügt über einen Vorraum, einen potenziellen Empfang, zwei Badezimmer, eine Küche, und 6 weitere Zimmer.
Die insgesamt 139,64 m² sind bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.

PREISINFORMATION:
Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf   2.725,97 €   und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt 3.271,16 €
Das Büro soll ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet werden, wobei der Wunsch eines langfristigen Mietverhältnisses besteht.

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer +43 676 389 70 24 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.