Welcome to the next level of your business success! On the 20th floor of a striking and impeccably maintained business tower in the 21st district of Vienna, first-class office spaces await you. This exclusive space combines a light-flooded, spacious working atmosphere with a breathtaking panoramic view over Vienna – an inspiring environment that impresses clients and motivates employees.

Premium furnishings for modern work environments:

• Elegant room structure: High-quality glass partitions provide transparency, optimal natural light and a contemporary work layout.
• First-class comfort: High-quality carpet tiles guarantee pleasant room acoustics. Integrated ceiling lights and external sun protection ensure perfect lighting and working conditions at all times.
• Perfect on-site infrastructure: A fully equipped fitted kitchen for coffee breaks and culinary meetings as well as a separate guest toilet are available directly in the space.
• Comfort & accessibility: Access is completely barrier-free via modern passenger lifts. An in-house underground garage guarantees stress-free parking in the middle of the city for you and your team.

Currently available units:

• Office 6: approx. 23,51 m² | Monthly rent: € 1.356,61
• Office 8: approx. 20,65 m² | Monthly rent: € 1.191,58

Excellent location & connectivity:
The micro-location in the heart of Floridsdorf impresses with seamless transport connections. Whether by underground, suburban train, tram, bus or directly via the nearby motorway exit – your new location is perfectly accessible from all directions. The immediate vicinity offers seamless infrastructure: gastronomy, supermarkets, bakeries as well as medical facilities and educational institutions are within walking distance and significantly ease your working day.

Take advantage of this rare opportunity to position your company in a representative environment with genuine vision.

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The images shown in the brochure may have been edited or visualized using AI in some cases; no warranty is given for deviations between the visual representation and the actual condition of the property or for the furnishings shown.

Willkommen auf der nächsthöheren Ebene Ihres geschäftlichen Erfolgs! In der 20. Etage eines markanten und top-gepflegten Business-Towers im 21. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie erstklassige Büroräume. Diese exklusive Fläche vereint eine lichtdurchflutete, großzügige Arbeitsatmosphäre mit einem atemberaubenden Rundumblick über Wien – ein inspirierendes Umfeld, das Kunden beeindruckt und Mitarbeiter motiviert.

Premium-Ausstattung für moderne Arbeitswelten:

• Elegante Raumstruktur: Hochwertige Glastrennwände sorgen für Transparenz, optimalen Lichteinfall und eine zeitgemäße Arbeitsaufteilung.
• Erstklassiger Komfort: Hochwertige Teppichfliesen garantieren eine angenehme Raumakustik. Integrierte Deckenleuchten und ein außenliegender Sonnenschutz sichern zu jeder Tageszeit perfekte Licht- und Arbeitsverhältnisse.
• Perfekte Infrastruktur vor Ort: Eine voll ausgestattete Einbauküche für Kaffeepausen und kulinarische Meetings sowie ein separates Gäste-WC sind direkt auf der Fläche vorhanden.
• Komfort & Barrierefreiheit: Der Zugang erfolgt absolut barrierefrei über moderne Personenaufzüge. Eine hauseigene Tiefgarage garantiert Ihnen und Ihrem Team stressfreies Parken mitten in der Stadt.

Aktuell verfügbare Einheiten:

• Büro 6: ca. 23,51 m² | Monatliche Miete: € 1.356,61
• Büro 8: ca. 20,65 m² | Monatliche Miete: € 1.191,58

Exzellente Lage & Konnektivität:
Die Mikrolage im Herzen von Floridsdorf überzeugt durch eine lückenlose Verkehrsanbindung. Ob via U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus oder direkt über den nahen Autobahnanschluss – Ihr neuer Standort ist aus allen Richtungen perfekt erreichbar. Die direkte Umgebung bietet eine lückenlose Infrastruktur: Gastronomie, Supermärkte, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen und Bildungsinstitutionen befinden sich in Gehweite und erleichtern den Arbeitsalltag spürbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen Umfeld mit echtem Weitblick zu positionieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.