Object and location:

At Wienerberg you will find work-life balance at the best price.

This is the business and office centre at Wienerberg:
Offices in the middle of a flourishing gastronomy and leisure scene with many free offers and services for all tenants. What awaits you with us, read here:

Offices in various sizes and price categories
The office building on Wienerberg comprises a wide range - depending on company size and rental expectations the most diverse requirements are covered. With flexible office solutions for all needs every tenant wish can be fulfilled here.

The Business Park Vienna has developed into an important district in the south of Vienna. The widely visible myhive Twin Towers offer a unique panoramic view over Vienna.

The operating costs (incl. heating and cooling) are to be understood as approximate indications.

Features | Equipment:

• Top location and connection to main traffic routes in the south of Vienna
• Offices in all sizes, from combined offices to open spaces, starting from 250 m²
• Free myhive services, offers and myhive networking event series for tenants
• Optimal local supply with numerous shops, cafés and restaurants
• Good connection by public transport and car-sharing parking spaces
• Recreation area incl. golf courses right on the doorstep
• Inhouse meeting and conference centre twelve: www.twelve.co.at
• Inhouse event location ThirtyFive: www.thirty-five.at
• 10 cinema halls for large events
• Parking garages for 2.000 PKWs
• Storage areas in the 2.UG (ca. 77 m²) and 3.UG (ca. 91 m²) available

Energy certificate is available (Bauteil A)

Heating demand: 30,89kWh/m².a

Overall energy efficiency factor: 1,17

Energy certificate is available (Bauteil D)

Heating demand: 34,11kWh/m².a

Overall energy efficiency factor: 1,27

Parking spaces:

Underground car park in the building

from € 94,03/space/month/net

Transport connections:

All public connections and departure times are now available on the website einfachmobil.businessparkvienna.com for you. Simply open the link, get information and use the fastest connection.

By car you reach Wienerberg City via the southern entrance, best connection to individual road traffic to the A2, the airport and soon to the city centre.

All prices are plus statutory VAT.

All information without guarantee, errors and changes excepted.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings Ms Sonja Macho is gladly available to you by mobile number +43 664 44 53 56 1 and by e-mail at macho@decus.at personally.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that on 13.06.2014 a new directive for distance selling and off-premises contracts came into force.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in the case of mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory sales tax.

This property is offered to you non-binding and subject to change. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

Further information as well as our GTCs and the ancillary costs overview sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Rechtliches zum FAGG" as well as in the appendix of the sent property exposés!

Objekt und Lage:

Am Wienerberg finden Sie Work-Life-Balance zum Bestpreis.

Das ist das Geschäfts- und Bürozentrum am Wienerberg:
Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene mit vielen kostenlosen Angeboten und Services für alle Mieter. Was Sie bei uns alles erwartet, lesen Sie hier:

Offices in diversen Größen und Preisklassen
Das Bürogebäude auf dem Wienerberg umfasst ein breites Angebot - je nach Unternehmensgröße und Mietvorstellung werden die unterschiedlichsten Anforderungen abgedeckt. Mit flexiblen Büro-Lösungen für alle Bedürfnisse lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen.

Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien.

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Eigenschaften | Ausstattung:

• Top-Lage und Anbindung zu Hauptverkehrsadern im Süden Wiens
• Büros in allen Größen, vom Kombibüro bis Open Spaces, schon ab 250 m²
• Kostenlose myhive Services, Angebote und myhive Networking-Eventreihen für Mieter
• Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants
• Gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel und Car-Sharing Stellplätze
• Erholungsgebiet inkl. Golfplätze vor der Türe
• Inhouse Meeting- und Konferenzzentrum twelve: www.twelve.co.at
• Inhouse Event-Location ThirtyFive: www.thirty-five.at
• 10 Kinosäle für Großveranstaltungen
• Parkgaragen für 2.000 PKWs
• Lagerflächen im 2.UG (ca. 77 m²) und 3.UG (ca. 91 m²) verfügbar

Energieausweis liegt vor (Bauteil A)

Heizwärmebedarf: 30,89kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,17

Energieausweis liegt vor (Bauteil D)

Heizwärmebedarf: 34,11kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

ab € 94,03/Stellplatz/Monat/netto

Verkehrsanbindung:

Alle öffentliche Verbindungen und Abfahrtszeiten stehen ab sofort auf der Website einfachmobil.businessparkvienna.com für Sie bereit. Einfach Link aufrufen, Infos holen und die rascheste Verbindung nutzen.

Mit dem PKW gelangen Sie über die Südeinfahrt in die Wienerberg City, beste Anbindung an den individuellen Straßenverkehr zur A2, Flughafen und in Kürze in die Innenstadt.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!