In TwentyOne modern and partially furnished office and laboratory buildings are available for rent.
Through flexible spatial concepts, innovative technology, demand-oriented infrastructure as well as other modern offerings an office park becomes a vibrant business quarter.
In the immediate vicinity there are numerous local suppliers such as BILLA Plus, Penny, Hofer and Eurospar. A multi-storey car park is available on the site.

available areas/conditions:
2nd floor from 2.797 m² divisible approx. 515 m² 
Rent: net € 16,20 (basis office use)

3rd floor: furnished office incl. high-quality BENE furniture
Rent: net from € 28,81/m²

4th floor: furnished laboratory space 
Rent: net € 33,29/m²

Office operating costs: net € 4,20 plus heating and cooling
Laboratory operating costs: net € 8,00 plus heating and cooling

All prices plus 20% VAT.

Public transport connection:
S-Bahn: S1, S2 and S7, REX, regional trains
Bus: 30A and 31A (every 4 minutes)
U1 station Leopoldau one S-Bahn station away
U6 station Floridsdorf one S-Bahn station away
direct connection to Flughafen Wien–Schwechat

Private transport:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
On-ramp to S2 (4 km)

Im TwentyOne stehen moderne und teilweise ausgestattete Büro- und Laborgebäude zur Vermietung.
Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Penny, Hofer und Eurospar. Eine Hochgarage steht am Gelände zur Verfügung.

verfügbare Flächen/Konditionen:
2.OG ab 2.797 m² teilbar ca. 515 m² 
Mietpreis: netto € 16,20 (Basis Büronutzung)

3.OG: ausgestattetes Büro inkl. hochwertiger BENE Möbel
Mietpreis: netto ab € 28,81/m²

4.OG: ausgestattete Laborfläche 
Mietpreis: netto € 33,29/m²

Büro Betriebskosten: netto € 4,20 zzgl. Heizung und Kühlung
Labor Betriebskosten: netto € 8,00 zzgl. Heizung und Kühlung

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat

Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Auffahrt zur S2 (4 km)