The location myhive at Wienerberg combines everything you need for a balanced work-life balance: an office, shopping, entertainment and recreational centre.

It is one of the largest office and commercial locations in the city with excellent connections to City, Airport, motorway and the public transport network. Via a departure monitor on site, tenants are always informed about current public connections. In addition to public transport, there is also a free City Shuttle that takes you directly to the Opera in the Vienna city centre and back.

The space was previously operated as a bank branch and is located in front of the mall and therefore has very good visibility and is suitable for many concepts. Gastronomy is excluded.

available retail spaces/conditions:
Top 20: ca. 470 m² - net € 15,50/m²/month
Operating costs: net € 6,00/m²/month

Further available retail spaces:
Top 2: ca. 250 m² - net € 14,00/m²/month
Operating costs: net € 7,50/m²/month

The prices are plus 20% VAT.

Additional storage areas can be rented.

Equipment:

• Flexible room layout, user-specific adaptation possible
• Clear room height: approx. 350-450 cm
• Raised floors
• Chilled ceilings

Your myhive advantages:

• Kindergarten & after-school care in the building
• Recreation area including golf course on the doorstep
• Free myhive services
• Optimal local supply with numerous shops & restaurants
• Highspeed internet
• Tenant lounge
• Taxi stand
• Fitness studio
• Garage with 2.000 parking spaces and E-car charging station, costs from approx. € 94,03 incl. operating costs
• Connection to major traffic routes and many parking spaces bring particular advantages for sales companies

Public transport connections:

• free Twin City-Shuttle to the Opera (departure every 30 minutes, approx. 15 minutes to the Opera)
• public bus lines 7A, 7B, 15A, 65A to the 
• underground lines U1, U4 and U6 and 
• to the Schnellbahn Wien-Meidling
• tram line 1 to U1, station Karlsplatz/Oper
• all information about the public connection to the centre and to the Vienna underground network is available at live departure monitors on site, online and in an app

Private transport:

• City proximity: 15 minutes to the centre
• Airport proximity: 20 minutes 
• excellent motorway connections
• Underground car park with 2.000 car parking spaces
• Carsharing: Car2go parking spaces on site
• Taxi stand in front of the door
• E-car charging stations on site

Parking:
Parking spaces in the in-house underground car park are available.

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable duty to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum.

Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. 

Die Fläche wurde bisher als Bankfiliale geführt und ist der Mall vorgelagert und verfügt somit über eine sehr gute Sichtbarkeit und ist für viele Konzepte geeignet. Gastronomie ist ausgeschlossen.

verfügbare Retailflächen/Konditionen:
Top 20: ca. 470 m² - netto € 15,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 6,00/m²/Monat

Weitere verfügbare Retailflächen:
Top 2: ca. 250 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 7,50/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Zusätzliche Storageflächen können angemietet werden.

Ausstattung:

• Flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
• Lichte Raumhöhe: ca. 350-450 cm
• Doppelböden
• Kühldecken

Ihre myhive Vorteile:

• Kindergarten & Hort im Haus
• Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
• Kostenlose myhive Services
• Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
• Highspeed Internet
• Mieter-Lounge
• Taxistand
• Fitnessstudio
• Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation, Kosten ab ca. € 94,03 inkl. Betriebskosten
• Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
• öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 
• U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 
• zur Schnellbahn Wien-Meidling
• Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
• alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Individualverkehr:

• City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
• Flughafen-Nähe: 20 Minuten 
• ausgezeichnete Autobahnanbindung
• Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
• Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
• Taxi-Standplatz vor der Tür
• E-Car Ladestationen vor Ort

Parken:
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.