Through optimised floor plans and varying room depths, the office spaces can be designed in an extremely flexible and efficient way. The continuous glass facade provides a magnificent all-round view, and the gentle energy concept ensures greater well-being at the workplace as well as particularly low operating costs.

From single offices through double or group offices to an open space solution – at the RIVERGATE, any room structure can be implemented individually as required.

The appeal of the RIVERGATE for companies, employees and visitors results from a successful symbiosis of top architecture, excellent infrastructure, optimal transport connections and a multiply award-winning building ecology. The immediate proximity to the Donauinsel, Vienna's most popular leisure and recreation area, and a secure bicycle storage room inside the building including changing rooms and showers as well as a massage room increase employee satisfaction and well-being. Direct access to one of the most powerful hubs of public and individual transport in Vienna underlines the quality of the excellent location of the RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, bus stops and the motorway connections A22 and A23 are located in the immediate vicinity of the RIVERGATE.

available space/conditions:
Ground floor, Top C: approx. 129 m² - net € 15,90/m²/month (retail)
The operating costs amount to net € 4,90/m²/month

additionally available spaces/conditions:
Gate1:
Ground floor, Top B: approx. 125 m² - net from € 35,00/m²/month (retail, from 09/2027)
Ground floor, Top H: approx. 49 m² - net € 14,00/m²/month
Upper floor 2, Top F: approx. 253 m² - net € 16,90/m²/month
Upper floor 2, Top G: approx. 175 m² - net € 15,90/m²/month
Upper floor 5, Top G: approx. 330 m² - net € 17,90/m²/month
Upper floors 11+12, Top AB: approx. 1.917 m² - net € 17,90/m²/month - top-floor maisonette with panoramic views

Gate 2:
Upper floor 1, Top BG: approx. 385 m² - net € 14,90/m²/month (from 07/27)
Upper floor 4, Top BG: approx. 659 m² - net € 15,90/m²/month
The operating costs amount to net € 4,10/m²/month

Storage spaces
Gate 2/UG 3: approx. 194 m² - net € 8,50/m²/month
Gate 2/UG 3: approx. 142 m² - net € 8,50/m²/month
The operating costs amount to net € 2,40/m²/month

Car parking spaces in the in-house underground car park can be rented at net € 140,-/month each.

Prices are exclusive of 20% VAT.

Facilities:

• Representative entrance "Atrium"
• Restaurant in the building

special features:

• Green Building certificates BREEAM outstanding*, EU GreenBuilding certificate, LEED® Platinum, WiredScore Platinum
• Geothermal and groundwater use
• 24-hour technical on-call service
• Concierge and security service

Building services:

• Mechanical supply and extract ventilation
• Energy-saving component cooling and heating
• Full sprinkler system
• Emergency power supply
• Alarm and monitoring systems
• State-of-the-art access and security systems

Public transport connections:
U-Bahn: U6
Rapid transit: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45
Bus: 5A, 11A

Individual transport

• Individual connection to city centre (10 min.)
• Vienna Airport (15 min.)
• A22 Prague
• A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4, A5)

Infrastructure facilities in the immediate neighbourhood "Millennium City" (shopping, entertainment, fitness on approx. 42 000 m²) Donauinsel recreation paradise (cycle/footpath).

Durch optimierte Grundrisse und unterschiedliche Raumtiefen sind die Büroflächen äußerst flexibel und effizient gestaltbar. Die durchgehende Glasfassade ermöglicht einen herrlichen Rundumblick, das schonende Energiekonzept sorgt für mehr Wohlbefinden am Arbeitsplatz und besonders niedrige Betriebskosten.

Vom Einzelbüro über Zweier- oder Gruppenbüros bis hin zu einer offenen Raumlösung – im RIVERGATE kann jede Raumstruktur je nach Bedarf individuell umgesetzt werden.

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE.

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG, Top C: ca. 129 m² - netto € 15,90/m²/Monat (Retail)
Die Betriebskosten betragen netto € 4,90/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
Gate1:
EG, Top B: ca. 125 m² - netto ab € 35,00/m²/Monat (Retail, ab 09/2027)
EG, Top H: ca. 49 m² - netto € 14,00/m²/Monat
OG 2, Top F: ca. 253 m² - netto € 16,90/m²/Monat 
OG 2, Top G: ca. 175 m² - netto € 15,90/m²/Monat
OG 5, Top G: ca. 330 m² - netto € 17,90/m²/Monat 
OG 11+12, Top AB: ca. 1.917 m² - netto € 17,90/m²/Monat - Dachgeschoß-Maisonette mit Weitblick

Gate 2:
OG 1, Top BG: ca. 385 m² - netto € 14,90/m²/Monat (ab 07/27)
OG 4, Top BG: ca. 659 m² - netto € 15,90/m²/Monat
Die Betriebskosten betragen netto € 4,10/m²/Monat

Lagerflächen
Gate 2/UG 3: ca. 194 m² - netto € 8,50/m²/Monat
Gate 2/UG 3: ca. 142 m² - netto € 8,50/m²/Monat
Die Betriebskosten betragen netto € 2,40/m²/Monat

In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze zu je netto € 140,-/Monat angemietet werden.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Facilities:

• Repräsentatives Entree „Atrium”
• Restaurant im Gebäude

besondere Merkmale:

• Green Building Zertifikate BREEAM outstanding*, EU GreenBuilding-Zertifikat, LEED® in Platin, WiredScore Platinum
• Erdwärme- und Grundwassernutzung
• 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
• Portier und Bewachungsdienst

Haustechnik:

• Mechanische Be- und Entlüftung
• Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
• Sprinklervollausstattung
• Notstromversorgung
• Alarm- und Überwachungssysteme
• Modernste Zutritts- und Sicherheitssystem

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45
Autobus: 5A, 11A

Individualverkehr

•  Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.)
•  Flughafen Wien (15 Min.)
•  A22 Prag
•  A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4, A5)

Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft „Millennium City” (Shopping, Entertainment, Fitness auf ca. 42 000 m²) Erholungsparadies Donauinsel (Rad-/Gehweg).