Available for temporary rental: this approx. 116m² office space in a very appealing location. It is located on the 2nd floor (lift level) of a well-kept building. Great ceiling heights, period-style French doors and solid wood parquet floors - the office offers all typical features of an old building. Via the spacious entrance hall, all rooms can ideally be accessed separately. The property has 4 rooms (between approx. 12m² - 28m²) as well as a bathroom, a separate toilet and a storage room. The kitchen is located in the central room and is structurally separated from the rest of the room. The tastefully tiled bathroom has been fitted with a shower. The entrance hall is approx. 15m² in size and thus allows for many uses and design options. The separate toilet as well as the practical storage room complete the property offer.

The office space is still rented until 31.12. - However, the tenancy can be started earlier by arrangement with the current tenant. The furniture (except for the bathroom fittings and kitchen) belongs to the current tenant and is not included in the rent.

We would like to point out that the operating costs may change at the turn of the year.

Layout:
- Entrance hall
- 4 office rooms, each accessible separately
- Bathroom with shower.
- separate toilet
- Kitchenette in the central room
- Storage room

Zur befristeten Vermietung gelangt, diese rund 116m² große Bürofläche in sehr ansprechender Lage. Sie liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Haues. Tolle Raumhöhen, stilechte Flügeltüren und Echtholzparkettböden - das Büro bietet sämtliche altbautypische Merkmale. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Die Immobile verfügt über 4 Räume (zwischen ca.12m² - 28m²) sowie über ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Küche befindet sich im zentralen Zimmer und ist baulich von dem Rest des Raumes abgetrennt. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit  einer Dusche versehen. Der Vorraum ist rund 15m² groß und ermöglicht dadurch viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot. 

Die Bürofläche ist noch bis 31.12. vermietet - Das Mietverhältnis kann aber in Absprache mit der momentanen Mieterin früher begonnen werden. Die Möbel (bis auf Badezimmereinbauten und Küche) gehören der jetzigen Mieterin und sind nicht in der Miete enthalten. 

Wir weisen darauf hin, dass sich die Betriebskosten mit Jahreswechsel ändern können. 

Aufteilung:
- Vorraum
- 4 separat zu betretende Büroräume
- Badezimmer mit  Dusche.
- separate Toilette
- Küchenzeile im zentralen Zimmmer
- Abstellraum