TOP OFFICE SPACE WITH IMPRESSIVE VIEW OF SCHLOSS BELVEDERE

IS AVAILABLE FOR RENT FROM 01.01.2027 - VIEWINGS ARE POSSIBLE AT ANY TIME!

The office space is divided into 3 office areas and one meeting room. A modern, airy atmosphere is provided by the large windows and the many glass elements.

Car garage spaces can be rented in the same building.

ROOM LAYOUT

• 4 ROOMS (11 workstations and 1 meeting room)
• 2 WCs
• Shower
• Storage room
• Corridor

EQUIPMENT

• Room cooling and heating via fancoils (=blower convector), fancoils are the environmentally friendly alternative to air conditioning
• Central heating/district heating 
• 2 WCs and 1 shower
• Fitted kitchen (microwave, dishwasher, refrigerator, sink and ceramic hob)
• Carpet and tiles
• External sun protection

LOCATION AND INFRASTRUCTURE

Prime location, in a modern office building in the embassy quarter, a few steps from Schwarzenbergplatz. 

PUBLIC TRANSPORT CONNECTION

• U4 Stadtpark (reachable on foot in 10-12 minutes)
• Tram 71 
• Bus 4A

SUMMARY

Modern office with impressive views - from SCHLOSS BELVEDERE to the Karlskirche. Optimally suitable for 11 workstations and a meeting room with glass walls.

WE LOOK FORWARD TO A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU!

TOPBÜROFLÄCHE MIT BEEINDRUCKENDEM AUSBLICK AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE

WIRD AB 01.01.2027 VERMIETET - BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH!

Die Bürofläche ist in 3 Bürobereiche und einem Besprechungsraum gegliedert. Moderne, luftige Atmosphäre durch die großen Fensterflächen und die vielen Glaselemente gegeben.

KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG

• 4 ZIMMER (11 Büroplätze und 1 Besprechungsraum)
• 2 WCs
• Dusche
• AR
• Gang

AUSSTATTUNG

• Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor), Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage
• Zentralheizung/Fernwärme 
• 2 WCs und 1 Dusche
• Einbauküche (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch und Cerankochfeld)
• Teppich und Fliesen
• Außenbeschattung

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

• U4 Stadtpark (in 10-12 Minuten fußläufig erreichbar)
• Straßenbahn 71 
• Bus 4A

RESÜMEE

Modernes Büro mit beeindruckender Aussicht - vom Schloß Belvedere bis zur Karlskirche. Optimal geeignet für 11 Büroplätze und einem Besprechungsraum mit Glaswänden.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!