Object and Location:

RIVERGATE IS SYNONYMOUS WITH TOP ARCHITECTURE

The attractiveness of the RIVERGATE for companies, employees and visitors results from a successful symbiosis of top architecture, excellent infrastructure, optimal transport connections and a repeatedly awarded building ecology. The immediate proximity to Donauinsel, Vienna's most popular leisure and recreation area, and a secured bicycle storage room inside the building including changing rooms and showers as well as a massage room increase employee satisfaction and well-being.  

With the realisation of the RIVERGATE on Vienna's 'Waterfront' an already desirable location was further upgraded and, alongside the Millennium Tower and the Millennium City, received an additional dynamic impulse.

The operating costs (incl. heating and cooling, excl. 20% VAT) are to be understood as approximate information.

Lease term: fixed commitment of 5 years, extension by agreement

Deposit: 3 to 6 gross monthly rents

Commission: 3 gross monthly rents

Note:excellent creditworthiness is a prerequisite for the owner

Storage areas:

Storage areas are available for rent in various sizes in the basements. | from € 8,50/m²/month/net plus operating costs approx. € 2,40/m²/month/net

Equipment:

• representative entrance „Donau-Atrium“ & City Atrium“
• emergency power supply
• alarm and surveillance systems
• Conference Center
• Massage & Medical Center
• access-controlled bicycle room/changing rooms/showers
• state-of-the-art access and security systems
• 24 hour technical standby service
• porter and security service
• canteen staff restaurant, McDonald's, McCafé, backWERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik

Energy certificate is available

Heating demand: 45,62 kWh/m².a

Parking spaces:

Garage in the building

Approximately one parking space per 100 m² office space monthly from € 140,00/net. Additional parking spaces subject to availability monthly € 155,00/net.

Sufficient e-charging stations in the building:

additional monthly fee for infrastructure € 60,00/parking space/month/net; additionally: electricity billing quarterly depending on consumption (direct contract with the owner)

Transport connections:

A direct access to one of the most efficient hubs of public and individual transport in Vienna underlines the quality of the excellent location of the RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, bus stops and the motorway connections A22 and A23 are in the immediate vicinity of the RIVERGATE.

All price information is understood to be plus statutory VAT.

All information without guarantee, errors and changes excepted.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings Ms Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger is gladly available to you personally by mobile at +43 664 16 096 66and by e-mail at kronaus@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at 

Important information

Please note that a new directive for distance selling and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in case of mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/in-kind/work apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and 3 % of the purchase price for purchase objects, plus statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents provided by the owner and is given by us without guarantee.

Further information as well as our GTC and the ancillary cost overview can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Rechtliches zum FAGG" as well as in the attachment of the sent property exposés!

Objekt und Lage:

RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.  

Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis:beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung

Lagerflächen:

Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto

Ausstattung:

• repräsentatives Entree „Donau-Atrium“ & City Atrium“
• Notstromversorgung
• Alarm- und Überwachungssysteme
• Conference Center
• Massage & Medical Center
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen
• modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
• 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Portier und Bewachungsdienst
• canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonald's, McCafé, backWERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik

Energieausweis liegt vor

Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m².a

Stellplätze:

Garage im Haus

Pro ca. 100 m² Bürofläche ein Stellplatz monatlich ab € 140,00/netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit monatlich € 155,00/netto.

Ausreichend E-Ladestationen im Haus:

zusätzliche Monatsgebühr für Infrastruktur € 60,00/Stellplatz/Monat/netto; zusätzlich: Stromabrechnung im Quartal je nach Verbrauch (direkter Vertrag mit dem Eigentümer)

Verkehrsanbindung:

Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!