For immediate takeover is this exclusive, representative design office in an absolutely top address at Stephansplatz.

Already upon entering this historic, freestanding building one is overwhelmed by its imposing foyer and tasteful architecture. The Palais Equitable is rightly described as probably the most beautiful building in Vienna, in whose construction only the noblest materials were used.

The premises were equipped with the highest aesthetic standards and custom-made premium interior. The property is perfect for companies that want to operate immediately at an international top level without months of planning, conversion and delivery times (turnkey Plug & Play concept).

The entire furnishings as well as all contracts (telephone, internet, insurance, leased printer etc.) can be taken over, allowing you to focus on the essentials immediately.

Key data & highlights:

• Location: Absolute prime location/representative traditional building with excellent infrastructure.
• Condition: Like new, architecturally thought out, representative reception area.
• Infrastructure: all connections available, 20 fully equipped workstations, storage for files, fully equipped premium coffee kitchen, air conditioning, high-end printer station, high-end security concept.
• Workstations: Generous executive offices, separate meeting rooms as well as flexible zones for modern workplace concepts (Shared Working suitable), high-quality furnishings at an international level.

The rent is gross, the operating costs, the heating costs, as well as the hot water costs are already included in the total rent.

Furnishing & compensation:
The entire, sinfully expensive design interior (incl. premium furniture, custom-made built-ins, complete kitchen equipment, elaborate planting, lighting concept and technical office infrastructure, fully equipped workstations, high-end security concept (professional alarm system with elaborate motion detectors / emergency buttons, high-security door with Gleichsperre etc)) is in absolutely flawless condition and must be fully compensated for by the successor tenant.

Immediate operational start on the day of handover of the keys without any time or furnishing loss.

Availability:
Immediately / by individual agreement.

The infrastructure of this property is excellent. Shops for daily needs as well as all well-known luxury brands are located in the immediate vicinity.

The following public transport is quickly reachable: U-Bahn station U1, U3 Stephansplatz and bus line 1A, 2A, 3A.

Have we aroused your interest? For further information, detailed documents regarding the lease and to arrange a discreet viewing appointment our office is always at your disposal.

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Zur sofortigen Übernahme gelangt dieses exklusive, repräsentative Design-Büro in absoluter Top-Adresse am Stephansplatz.

Bereits beim Betreten dieses historischen, freistehenden Gebäudes wird man von dessen imposantem Foyer und der geschmackvollen Architektur überwältigt. Das Palais Equitable wird zurecht als das wohl schönste Haus Wiens bezeichnet, bei dessen Errichtung nur die edelsten Materialien verwendet wurden. 

Die Räumlichkeiten wurden mit höchstem ästhetischem Anspruch und maßgefertigtem Premium-Interieur ausgestattet. Das Objekt eignet sich perfekt für Unternehmen, die ohne monatelange Planungs-, Umbau- und Lieferzeiten sofort auf internationalem Top-Niveau operieren wollen (schlüsselfertiges Plug & Play-Konzept).

Es kann die gesamte Einrichtung, sowie alle Verträge (Telefon, Internet, Versicherung, Leasing-Drucker usw.) übernommen werden, wodurch Sie sich ab sofort auf das Wesentliche fokussieren können.

Eckdaten & Highlights:

• Lage: Absolute Bestlage/Repräsentatives Traditionshaus mit exzellenter Infrastruktur.
• Zustand: Neuwertig, architektonisch durchdacht, repräsentativer Empfangsbereich.
• Infrastruktur: alle Anschlüsse vorhanden, 20 voll ausgestattete Arbeitsplätze, Stauraum für Akten, voll ausgestattete Premium-Kaffeeküche, Klimatisierung, High-End-Druckerstation, high-end Sicherheitskonzept.
• Arbeitsplätze: Großzügige Chefbüros, separate Meeting-Räume sowie flexible Zonen für moderne Arbeitsplatzkonzepte (Shared Working geeignet), hochwertige Einrichtung auf internationalem Niveau.

Die Miete ist warm, die Betriebskosten, die Heizkosten, sowie die Warmwasserkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert.

Möblierung & Ablöse:
Das gesamte, sündhaft teure Design-Interieur (inkl. Premium-Möbeln, maßgefertigten Einbauten, kompletter Küchenausstattung, aufwendiger Bepflanzung, Beleuchtungskonzept und technischer Büroinfrastruktur, voll ausgestattete Arbeitsplätze, High-End-Sicherheitskonzept (Profi-Alarmanlage mit aufwändigen Bewegungsmeldern/ Notfallknöpfen, Hochsicherheitstüre mit Gleichsperre etc)) ist in absolutem Makellos-Zustand und muss vom Nachmieter vollständig abgelöst werden.

Sofortiger operativer Start am Tag der Schlüsselübergabe ohne jeglichen Zeit- und Einrichtungsverlust.

Verfügbarkeit:
Ab sofort / nach individueller Vereinbarung.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle bekannten Luxusmarken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen: U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz und Buslinie 1A, 2A, 3A.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen, Detailunterlagen zum Mietvertrag sowie zur Vereinbarung eines diskreten Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro jederzeit gerne zur Verfügung.

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at