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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles
Heating type: Self-contained heating, Underfloor heating
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
1. Living in the 7th district
For sale is a newly renovated commercial unit at Kaiserstraße 26, 1070 Vienna, including a kitchen, air-source heat pump and air conditioning.
It impresses with a beautiful room layout and a very good location, directly on Kaiserstraße.
There is always something going on here, as many everyday shops are located along the entire street.
The commercial unit is located on the ground floor of a well-maintained period building and has 62,50 m² of usable area.
2. Location
Kaiserstraße is one of the best-known and most infrastructure-rich streets in Vienna.
The location can be rated as excellent, as all everyday shops, restaurants and cafés are located in the immediate vicinity.
Mariahilfer Straße is only a 7-minute walk away or can be reached quickly thanks to the very good public transport network.
Here you will find even more everyday shops and numerous shopping opportunities.
Public transport connections can also be reached in just a few minutes.
Bus: N49, N46, N6
Tram: 5, 9, 49, 18, 52, 60
Subway: U6, U3
3. Room layout
Usable area: 62,50m²
Unit room 1: 50,31m²
Unit room 2: 12,19m²
***Financing***
Not getting financing?! Simply and easily get in touch with us about it. We are happy to help you.
Costs
EUR 299.000,-
Commission: 3% plus VAT
Real estate transfer tax: 3,5 %
Registration fee: 1,1%
Drafting of purchase agreement & escrow handling: for cash payment 2% for external financing 2,5% plus VAT
Your contact person:
Mr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || German, English, Farsi
*(Mon – Sun, 9:00 – 21:00)
Immocity Real Estate GmbH
1. Wohnen im 7. Bezirk
Zum Verkauf steht ein neu saniertes Geschäftslokal in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, inklusive Küche, Luftwärmepumpe und Klimaanlage.
Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße.
Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.
2. Lage
Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.
Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.
Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Bus: N49, N46, N6
Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60
U-Bahn: U6, U3
3. Raumaufteilung
Nutzfläche: 62,50m²
Lokal Raum 1: 50,31m²
Lokal Raum 2: 12,19m²
***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.
Kosten
EUR 299.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 62.5 m²
- Total area
- 62.5 m²
- Rooms
- 2
Further features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 7., New build
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1070
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating, Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€299,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.32
D
120.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-03-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at