This approximately 46 m² very bright office space located in the 11th district of Vienna is available for rent.

***TO ARRANGE a VIEWING APPOINTMENT please PLEASE send us a written ENQUIRY in any case! (we reply reliably on the same day!)***

Premises:

This particular unit is divided as follows:

• 1 room

It is possible to combine it with the neighbouring office (Top 128a - 19,33 m²)

Condition:

The premises are in a used but good condition and can be occupied immediately.

Building:

The offices are located in a newly built office building in Simmeringer Hauptstraße. Sufficient parking spaces are available in front of the office complex. The general toilet facilities are in a well-maintained condition and are available in sufficient numbers.

Infrastructure:

The building is located in the immediate vicinity of the 3rd gate of Zentralfriedhof. A Spar branch is located directly in the building.

Transport connections:

The office has very good public transport connections via tram line 6.

Price:

The monthly total rent (incl. BK and VAT) amounts to EUR 838,80 (net: EUR 699,00)

The lease is granted for a fixed term of 5 years!

Deposit: 3 monthly rents

Start of lease: immediately

Commission: 3 monthly rents + 20 % VAT

If you have any questions or would like a viewing, do not hesitate to contact me

To arrange a viewing appointment, please in any case send us an e-mail enquiry!

Please make sure that, after your enquiry with Adonia Immobilien, you do not also enquire about this property with another estate agency! Thank you very much!

The IMMY is the most renowned award for Viennese estate agency and property management companies in the residential property sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!

Many thanks above all to our customers! Our company was also named Best Start Up and was awarded as a quality broker in the years 2015, 2018, 2019 and 2020!

You will not find all of our properties on the common platforms. We look forward to your visit to our homepage at adonia.at

All information published here is based on information provided to us by the party offering the property and has not been independently verified by us.

You can view our General Terms and Conditions both in the expose sent to you and on our homepage. We expressly point out that these GTCs become part of the contract.

The protection of personal data is important to us and is also required by law. Your personal data is processed in accordance with the provisions of data protection law. On our homepage (under Data protection information) you will find an overview intended to inform you about the most important aspects of the processing of personal data.

Zur Vermietung gelangt diese ca. 46 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit im 11. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Räumlichkeiten: 

Diese konkrete Einheit teilt sich wie folgt auf:

• 1 Zimmer 

Die Möglichkeit der Zusammenlegung mit dem benachbarten Büro ist möglich (Top 128a - 19,33 m²)

Zustand:

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten aber sofort beziehbaren, guten Zustand.

Haus:

Die Büros befindet sich in einem Büroneubau in der Simmeringer Hauptstraße. Vor dem Bürokomplex stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden.

Infrastruktur:

Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. Direkt im Gebäude befindet sich eine Spar-Filiale.

Verkehrsanbindung:

Das Büro ist über die Straßenbahnlinie 6 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und Ust) beträgt Euro 838,80 (Netto: Euro 699,00)

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre!

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietbeginn: ab sofort

Provision: 3 Monatsmieten + 20 % USt

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.