A spacious studio with garden area near Belvedere is available for rent.

The former kindergarten is divided into 5 rooms and is currently being rebuilt.
When entering the studio you reach the wardrobe with the built-in cupboards via a few steps, which offers a lot of storage space. To the left of the entrance there is a storage room.
Straight ahead from the wardrobe you enter the washroom with a toilet. To the left of the wardrobe is the spacious room with access to the south-facing terrace with garden.
From the large room you enter through several glass doors the two toilets and the fully equipped fitted kitchen, which is flooded with a lot of daylight.
One room further you reach another room, which is suitable as a meeting room. On the right side you enter a smaller room with subsequent access to the office.
In addition, a large room in the basement can be rented for 335,11.- Euro gross per month.
The minimum rental period is 3 years. Installing an air conditioning system is possible.

Due to the immediate proximity to Landstraßer Gürtel, the embassy district, and the not far away Hauptbahnhof, the infrastructure is simply great. In a few minutes you can reach tram lines 1, 18 and O. In a few minutes shopping facilities and gastronomic establishments are reachable.

See for yourself this charming and versatile property.

For viewings and further information I am gladly at your disposal!

Mr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Studio mit Gartenbereich nähe Belvedere.

Der ehemalige Kindergarten ist auf 5 Räume aufgeteilt und wird gerade rückgebaut.
Beim Betreten des Studios erreicht man über ein paar Stufen die Garderobe mit den Einbauschränken, diese über viel Stauraum verfügt. Links beim Eingang befindet sich ein Abstellraum.
Geradeaus von der Garderobe gelangt man in den Waschraum mit einer Toilette. Links von der Garderobe befindet sich das großzügige Zimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten.
Vom großen Zimmer betritt man durch einige Glastüren die beiden Toiletten und die vollausgestattete Einbauküche, diese mit viel Tageslicht durchflutet ist.
Einen Raum weiter erreicht man ein weiteres Zimmer, dieses sich als Besprechungszimmer eignet. Auf der rechten Seite gelangt man in ein kleineres Zimmer mit anschließenden Zugang in das Büro.
Zusätzlich kann man einen großen Raum im Keller um 335,11.- Euro brutto im Monat anmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich.

Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at