In the up-and-coming quarter Liesing is the modern Silo Office Park with three forward-looking office buildings. The SILO PLUS, completed at the end of 2019, scores just like the pioneering building SILO ONE with a flexible and efficient floor structure as well as energy-optimized building services specifically geared to the needs of modern companies.

All office floors in SILO PLUS are designed sustainably and efficiently down to the smallest detail. Geothermal energy in the cellar and photovoltaic systems on the roof protect the environment, enable low operating costs and create a pleasant indoor climate.

The campus-like structure between the three individual buildings creates differently designed, green open spaces. On the campus there is also a gourmet canteen that offers freshly cooked lunch menus daily as well as high-quality catering for company events. On the ground floor separate meeting rooms can be rented by the day.

The location offers a perfect connection to Vienna's high-level road network. Via the nearby motorways A23 and A21 you can quickly reach the South and West motorways. A generous parking offer in the in-house underground garage makes access attractive for employees and guests alike. The U6 station "Perfektastraße" is only a 3-minute walk from the location.

The Silo Liesing Offices combine business, urbanity and quality of life at the highest level and will set new standards in the south of Vienna as a forward-looking corporate location.

available space/conditions:
SILO PLUS
2nd floor, Top 11: approx. 469 m² - net € 13,90/m²/month
Operating costs advance: net € 3,55/m²/month incl. heating and cooling

Further available spaces/conditions:
SILO ONE
4th floor approx. 1.373 m² (divisible into approx. 663 m² and approx. 710 m²) - price on request
attic floor approx. 332 m² - net € 15,90/m²/month
Operating costs advance: net € 3,55/m²/month incl. heating and cooling

Parking spaces:
Per approx. 130 m² office space 1 parking space can be rented.

All prices are plus 20 % VAT.

Equipment:

• Forward-looking building services
• Use of renewable resources (geothermal, photovoltaic)
• Best indoor climate through ecological building materials
• Thermal comfort through controlled ventilation
• Generous room heights
• State-of-the-art communication technologies
• ÖGNI GOLD certified

Public transport connection:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min walk)
Bus: 64A

Private transport:
Motorway connection S1, A23
Road connection B13a, B17
Flughafen Wien Schwechat reachable in approx. 25 minutes
Wien Zentrum reachable in approx. 25 minutes

Im aufstrebenden Quartier Liesing befindet sich der moderne Silo Office Park mit drei zukunftsweisenden Bürogebäuden. Das Ende 2019 fertiggestellte SILO PLUS punktet ebenso wie das Pioniergebäude SILO ONE mit flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter und speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichteter Gebäudetechnik.

Alle Bürogeschoße im SILO PLUS sind bis ins kleinste Detail nachhaltig und effizient konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt, ermöglichen niedrige Betriebskosten und schaffen ein angenehmes Raumklima.

Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet-Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden.

Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an Wiens hochrangiges Straßennetz. Über die nahegelegenen Stadtautobahnen A23 und A21 gelangt man rasch auf die Süd- bzw. Westautobahn. Ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage macht die Zufahrt für Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen attraktiv. Die U6- Station "Perfektastraße" befindet sich nur 3 Gehminuten vom Standort entfernt.

Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen.

verfügbare Fläche/Konditionen:
SILO PLUS
OG 2, Top 11: ca. 469 m² - netto € 13,90/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,55/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung

Weitere verfügbare Flächen/Konditionen:
SILO ONE
4. OG ca. 1.373 m² (teilbar in ca. 663 m² und ca. 710 m²) - Preis auf Anfrage
DG ca. 332 m² - netto € 15,90/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,55/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung

Stellplätze:
Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Ausstattung:

• Zukunftsweisende Gebäudetechnik
• Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
• Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
• Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
• Großzügige Raumhöhen
• Modernste Kommunikationstechnologien
• ÖGNI GOLD zertifiziert

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung S1, A23
Straßenanbindung B13a, B17
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar