Object and location:

Offered are a total of approx. 660 m² of office and co-working space in a business center in the 6th district in Gumpendorfer Straße.

You can choose between private offices with 1-5 workstations from approx. 13 m², flexible desks and fixed desks.

The business center also has professionally equipped training, meeting and conference rooms as well as community and networking areas.

Corporate packages and add-on services allow an offer tailored to your needs, with full cost transparency for the workstations actually required. PRICES ON REQUEST.

Free all-in services such as daily cleaning, coffee, tea, mineral water and juices as well as snacks and fruit are included in all memberships.

Mariahilfer Straße with its colorful shops and cafés is within walking distance.

Both the vibrant Naschmarkt and the Vienna city center can be reached on foot in just a few minutes, where you will find restaurants, cafés, bars, supermarkets, fitness studios, pharmacies and shops etc.

• First-class office equipment, convenient all-in services, a lively community and fair prices round off the offer
• Offices available immediately, furnished and ready to move in, in a central location

Equipment:

• professionally equipped meeting rooms and web conference room
• free use of open spaces and phone booths
• 24/7 digital access via smartphone
• digital networking via members portal & app
• spacious community area with kitchenette incl. free coffee, tea, fruit juices, soda water, fruit and snacks, beverage fridge
• fail-safe premium WLAN
• included (color) printing and scanning as well as document shredding
• support by community manager with online helpdesk and hotline
• daily cleaning
• air conditioning and heating
• operating and electricity costs

Availability:

• 3 x fixed desk
• 2 x private office for 4 workstations
• 1 x private office for 3 workstations
• 1 x private office for 2 workstations
• Individual availability of the various (expanded) area sizes available on request

Energy certificate available:

Heating energy demand: 39,9 kWh/m²

Parking spaces:

Contipark underground garage at Museumsquartier: 9 minutes on foot

Parkgarage Gumpendorfer Straße 15-19: 15 minutes on foot

Transport connections:

Subway: U4 Kettenbrückengasse, U3 Neubaugasse (6 minutes on foot each), U1/ U2/ U4 Karlsplatz (12 minutes on foot)

Bus: 57A (2 minutes on foot)

All prices are plus the statutory VAT.

All information without guarantee, errors and changes reserved.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

For further information and viewings, Ms Sonja Macho is happy to be available to you personally at the mobile number +43 664 44 53 56 1 and by e-mail at macho@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that as of 13.06.2014 a new directive for distance and off-premises contracts has come into force.

In the event of a contract being concluded with you or a third party named by you, or upon mutual agreement, our commission (according to the Real Estate Agents Fee Regulation) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service/tied/works apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage rental agreements, and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus the statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to prior sale or lease. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

Further information as well as our T&Cs and the overview sheet of additional costs can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal notice regarding FAGG" and in the attachment of the sent property exposés!

Objekt und Lage:

Angeboten werden insgesamt ca. 660 m² an Büro- und Co-Working-Flächen in einem Business Center im 6. Bezirk in der Gumpendorfer Straße.

Es kann zwischen Private-Offices mit 1-5 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden.

Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas.

Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE.

Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.

Die Mariahilfer Straße mit ihren bunten Geschäften und Cafés befindet sich in Gehweite.

Sowie der pulsierende Naschmarkt. als auch die Wiener Innenstadt sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar, wo Sie Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte, Fitnessstudios, Apotheken und Shops etc. finden.

• Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab
• Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage

Ausstattung:

• professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Room
• freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths
• 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone
• digitale Vernetzung über Membersportal & App
• großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank
• ausfallsicheres Premium WLAN
• inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung
• Betreuung durch Community Manager:in mit Online-Helpdesk und Hotline
• tägliche Reinigung
• Klimatisierung und Heizung
• Betriebs- und Stromkosten

Verfügbarkeit:

• 3 x Fix-Desk
• 2 x Private Office für 4 Arbeitsplätze 
• 1 x Private Office für 3 Arbeitsplätze 
• 1 x Private Office für 2 Arbeitsplätze 
• Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage

Energieausweisliegt vor:

Heizwärmebedarf: 39,9 kWh/m²

Stellplätze:

Contipark Tiefgarage am Museumsquartier: 9 Gehminuten

Parkgarage Gumpendorfer Straße 15-19: 15 Gehminuten

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse, U3 Neubaugasse (je 6 Gehminuten), U1/ U2/ U4 Karlsplatz (12 Gehminuten)

Bus: 57A (2 Gehminuten)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!