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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Heating fuel: Electric
Flooring: Screed, Tiles
Separate toilets: 1
Commercial premises directly from the owner.
We present to you an attractive commercial premises in a pleasant area of the 20th district, in immediate proximity to Jägerstraße.
The commercial premises offer an area of approx. 110m² and are ideal for a variety of commercial activities.
The commercial premises consist of two generous rooms, one room was separated by a glass wall creating 2 separate work areas, in the other room there is a welcome desk and a kitchen, as well as seating areas.
In addition to the rooms, the commercial premises have a WC, which is available for both staff and customers. Furthermore, street-facing portals belong to the commercial premises, which offer you plenty of light as well as enough space to present your products.
The location of the commercial premises in the 20th district offers good accessibility and visibility for potential customers.
Contact and viewing:
To arrange a viewing appointment as quickly as possible, please fill out the contact form and confirm the e-mail address provided.
If you have any questions you can reach Mr Aldin Dacic by phone at 00436641020156 or at a.dacic@hada-rela.eu at any time.
Please note that we can only accept inquiries with first and last name and telephone number. The information is provided based on information and documents made available to us by the owner/tenant and/or by third parties and is without guarantee. Note pursuant to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the general presentation obligation applicable from 1.12.2012 and request for its preparation. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. We would like to point out that we act as a double agent and there is an economic and familial close relationship to the consignor. It may be that some images were AI modified. It is best to form your own impression of the offered property.
Geschäftslokal direkt vom Eigentümer.
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Geschäftslokal in einer schönen Gegend des 20. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Jägerstraße.
Das Geschäftslokal bietet eine Fläche von ca. 110m² und eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Aktivitäten.
Das Geschäftslokal besteht aus zwei großzügigen Räumen, ein Raum wurde durch eine Glaswand getrennt wodurch 2 getrennte Arbeitsbereiche geschaffen wurden, im anderen Raum befindet sich ein Willkommens-Pult und eine Küche, sowie Sitzgelegenheiten.
Zusätzlich zu den Räumlichkeiten verfügt das Geschäftslokal über ein WC, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zur Verfügung steht. Des Weiteren gehören straßenseitige Portale zum Geschäftslokal, die Ihnen sowohl viel Licht bieten als auch zur Präsentation von Ihren Produkten genug Platz bieten können.
Die Lage des Geschäftslokals im 20. Bezirk bietet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Kontakt und Besichtigung:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 telefonisch oder unter a.dacic@hada-rela.eu erreichen.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 110.46 m²
- Office area
- 110.46 m²
- Rooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 3 m²
- Ceiling height
- 2.8 m
Condition & building
- Year built
- 1962
- Last modernisation
- 2023
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1200
- Town
- Wien,Brigittenau
- Street
- Pappenheimgasse
- House number
- 47
- Unit
- 1-2
Features
- Storage room
- Yes
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Screed, Tiles
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Availability & location
- Region
- Jägerstraße
- District
- Wien 20., Brigittenau
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€425,000
Purchase price per m²
€3,847.55 / m²
Operating costs net
€306.5
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€425,000
Monthly costs net
€452.44
Other costs net
€145.94
Repair reserve net
€145.94
Repair reserve gross
€145.94
Energy figures of the property
HWB
91.8
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-10-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 150 m
- Bakeryapprox. 225 m
- Shopping centreapprox. 600 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 325 m
- Collegeapprox. 600 m
- Universityapprox. 700 m
Transport
- Busapprox. 200 m
- Railway stationapprox. 200 m
- Tramapprox. 200 m
- Undergroundapprox. 225 m
- Motorway junctionapprox. 900 m
Health
- Pharmacyapprox. 150 m
- Doctorsapprox. 175 m
- Clinicapprox. 575 m
- Hospitalapprox. 900 m
Everyday life
- Policeapprox. 200 m
- Cash machineapprox. 450 m
- Bankapprox. 450 m
- Post officeapprox. 450 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at