Rent
1 / 17
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
For immediate renting becomes this approx. 168m² large 5 - room office/practice, in excellent location of the 6th district of Vienna (Mariahilf). The office/practice is located in one of the most important Jugendstil buildings of Vienna and combines historic charm with contemporary use. The richly ornamented façade is internationally known and emblematic of the awakening to modern architecture.
The generous room layout is ideally suited for law firms, agencies, architectural offices, management consultancies or creative service providers who value a prestigious address and an inspiring working environment. The property is located on the 5th floor (with lift), in a quiet location and is oriented east (street side (Köstlergasse)) as well as west (courtyard side). The property is largely centrally accessible and is divided as follows:
- Entrance hall/corridor
- Office 1 (ca.27m²) E
- Office 2 (ca.26m²) E
- Office 3 (ca.27m²) E
- Office 4 (ca.33m²) E
- Office 5 (ca.12m²) W
- Kitchen W
- Bathroom with bathtub, WC and window
- Storage room with window
- WC with washbasin and window
- Entrance hall/corridor
High rooms, large window areas as well as classic old-building details create an extraordinary working atmosphere. The clear structure of the rooms allows both single offices and team or meeting rooms. The well-kept kitchen is equipped with all appliances. The property is located in one of the most sought-after inner-city office and business addresses of Vienna. The immediate proximity to the Linken Wienzeile, to the Mariahilfer Straße as well as to the Wiener Innenstadt guarantees excellent infrastructure. Numerous restaurants, cafés, local suppliers and service providers are within walking distance and offer ideal conditions for employees and customers.
The public transport connection can be described as very good. The following connections are reachable on foot: 59A, station Preßgasse (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 57A, station Laimgrubengasse (Burgring-Rudolfsheim, Anschützgasse), U4, station Kettenbrückengasse (Hütteldorf-Heiligenstadt), 13A, station Haus des Meeres (Alser Straße, Skodagasse-Hauptbahnhof), 14A, station Haus des Meeres (Neubaugasse-Reumannplatz).
NOTE: THE MONTHLY OPERATING COSTS ADVANCE PAYMENT IS CURRENTLY EUR 287,57,- NET (EXCL. VAT). THE PRICES QUOTED ARE TO BE UNDERSTOOD AS NET PRICES. IN THE EVENT OF A SUCCESSFUL MEDIATION WE CHARGE 3 MONTHS' RENT PLUS 20% VAT AS COMMISSION. FOR FURTHER QUESTIONS MR DANIEL MASEK IS VERY HAPPY TO BE AVAILABLE BY PHONE AT 0660 / 18 34 006 OR BY E-MAIL AT DM@LIM-BROKER.AT. A LONGER FIXED TERM IS DEFINITELY POSSIBLE!
Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses ca. 168m² große 5 - Zimmer Büro/Praxis, in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf). Das Büro/Praxis befindet sich in einem der bedeutendsten Jugendstilbauten Wiens und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Nutzung. Die reich ornamentierte Fassade ist international bekannt und steht sinnbildlich für den Aufbruch in die moderne Architektur.
Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Architekturbüros, Unternehmensberatungen oder kreative Dienstleister, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Das Objekt befindet sich in der 5. Etage (mit Lift), in Ruhelage und ist östlich (Straßenseite (Köstlergasse)) als auch westlich (Hofseite) ausgerichtet. Die Liegenschaft ist größtenteils zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer/Flur
- Büro 1 (ca.27m²) O
- Büro 2 (ca.26m²) O
- Büro 3 (ca.27m²) O
- Büro 4 (ca.33m²) O
- Büro 5 (ca.12m²) W
- Küche W
- Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
- Abstellraum mit Fenster
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Vorzimmer/Flur
Hohe Räume, große Fensterflächen sowie klassische Altbaudetails schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Die klare Struktur der Räume ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume. Die gepflegte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Büro- und Geschäftsadressen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Linken Wienzeile, zur Mariahilfer Straße sowie zur Wiener Innenstadt garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind fußläufig erreichbar: 59A, Station Preßgasse (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 57A, Station Laimgrubengasse (Burgring-Rudolfsheim, Anschützgasse), U4, Station Kettenbrückengasse (Hütteldorf-Heiligenstadt), 13A, Station Haus des Meeres (Alser Straße, Skodagasse-Hauptbahnhof), 14A, Station Haus des Meeres (Neubaugasse-Reumannplatz).
HINWEIS: DAS MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN-AKONTO BETRÄGT DERZEIT EUR 287,57,- NETTO (EXKL. UST.). DIE ANGEGEBENEN PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER 0660 / 18 34 006 ODER PER E-MAIL AN DM@LIM-BROKER.AT ZUR VERFÜGUNG. EINE LÄNGERE BEFRISTUNG IST DURCHAUS MÖGLICH!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 168 m²
- Total area
- 168 m²
- Office area
- 168 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 5
- Ceiling height
- 3.03 m
Condition & building
- Year built
- 1898
- Floor
- 5
- Floor
- 5th floor / 4th floor
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Naschmarkt, Linke Wienzeile, Kettenbrückengasse, Gumpendorfer Straße
- District
- Wien 6., Mariahilf
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1060
- Town
- Vienna
- Street
- Köstlergasse
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Suitable for seniors
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,990
Total rent net
€2,990
Total charges net
€2,990
Total rent net
€2,990
Agent commission
3 monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€15.8 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
90
1.5
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-06-11
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 250 m
- Tramapprox. 750 m
- Motorway junctionapprox. 3.8 km
Health
- Clinicapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at