> Traun | Office | Rent <
Are you looking for a place for your practice or your office?
Then we have exactly the right thing for you.

These bright premises are spread over an area of approx. 110 m², on the 1st floor of the historic office and commercial building with special charm in Traun city centre.
Enter your new place of work through the stately staircase. A generous, bright anteroom with reception adjoins directly to spacious rooms that are excellently suited for a practice or an office.

Two separate toilets and a kitchenette complete the offer of this property.
In 2017 the owner, the company Friedrich Graumann & Co., celebrated its 200-year company anniversary – so you are renting in a historic building in which 150 years of Austrian textile history was written.

Location
The office is located in Traun city centre. Due to the central location very good presence and accessibility are given. Free parking spaces in the short-term parking zone are available in the immediate vicinity.
Daily suppliers such as the bakery-cafe "Resch&Frisch", the master butcher "Wegschaider", the natural foods specialist shop "Mutter Erde", the pharmacy and above all the very well attended Traun weekly market make the location equally attractive for employees and customers!

A few minutes' walk away are also Schloss Traun and the Spinnerei, enjoy your lunch break here in a pleasant ambience.
In a few minutes on foot you can reach public transport such as buses and the tram, the motorway connection is also only 3 km away.

Costs and duration:
Heating costs are settled directly with the energy supplier.
As ancillary costs the stamp duty and the establishment costs of the lease agreement are to be considered.

Optionally you can rent outdoor parking spaces at € 35,83 net/month each.

The tenancy is limited – rental period by agreement.

Conclusion
Take advantage of this top opportunity and get started!
Your concept and your entrepreneurial spirit are in demand!

Interested?
We will gladly accompany you – from the free viewing appointment to the handover!

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Info

> Traun | Büro | Mieten <
Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihre Praxis oder Ihr Büro?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Diese hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 110 m², im 1. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum.
Betreten Sie Ihren neuen Schaffensplatz durch das gediegene Stiegenhaus. Ein großzügiger, heller Vorraum mit Empfang grenzt direkt an geräumige Räume, die sich hervorragend für eine Praxis oder ein Büro eignen.

Zwei getrennte Toiletten und eine Teeküche runden das Angebot dieser Immobilie ab.
2017 feierte der Eigentümer, die Firma Friedrich Graumann & Co., ihr 200-jähriges Firmenjubiläum – Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde.

Lage
Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch“, der Fleischermeister „Wegschaider“, das Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde“, die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv!

Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

Kosten und Dauer:
Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.
Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Optional können Sie Freiparkplätze á € 35,83 netto/Monat anmieten.

Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.

Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

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