> Traun | Office | Rent <
Are you looking for a space for your office or studio? Grab your creativity by the scruff.

These inspiring rooms spread over an area of approx. 248 m², on the 2nd floor of the historic office and commercial building with special charm in Traun town centre.

Enter your new office through the generous and bright staircase. 
A bright impressive open-plan office with a ceiling height of up to 4,60m offers sufficient space for an inviting reception area, further inspiring workstations for your employees as well as generous cupboards for files and folders.
Or use these rooms as an exhibition space for your products.

An additional office as well as the meeting room separated by glass areas are available for discussions with customers or employees.
A small kitchenette and the sanitary facilities round off the offer of these office premises.

A network cabling as well as a server cabinet are available. Your new workplace is sufficiently illuminated by appropriate ceiling lights.  

The premises will be handed over empty, design your place of creation entirely according to your own ideas and requirements.
In 2017 the owner, Friedrich Graumann & Co GesmbH, celebrated the 200-year company anniversary – so you are renting in a historic building in which 150 years of Austrian textile history was written.
 

Location
The office is located in Traun city centre. Due to the central location you are very present and easily accessible.
Within a 3-minute walk you can reach several bus lines as well as the tram connection towards Linz and 190 free parking spaces in the Trauner short-stay parking zone. The motorway connection is also only 3 km away.

Local suppliers such as the bakery-café “Resch&Frisch”, the master butcher “Wegschaider”, the natural food specialist shop “Mutter Erde”, the pharmacy and above all the very well attended Traun weekly market make the location attractive for employees and customers alike! A few minutes on foot away are also Schloss Traun and the Spinnerei, enjoy your lunch break here in a pleasant atmosphere or let your working day end cosily here. 

Costs and Duration:
As ancillary costs the stamp duty and the creation costs of the lease agreement are to be considered.
The tenancy can be concluded for the long term – rental period by agreement.

Optionally, sufficient outdoor parking spaces can also be rented (see price detail information).

Conclusion:
Take advantage of this top opportunity and get started!
Your concept and your entrepreneurial spirit are in demand!

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Info

> Traun | Büro | Mieten <
Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihr Büro oder Atelier? Packen Sie Ihre Kreativität beim Schopf.

Diese inspirierenden Räume verteilen sich auf einer Fläche von ca. 248 m², im 2. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum.

Betreten Sie Ihre neues Büro durch das großzügige und helle Stiegenhaus. 
Ein helles imposantes Großraumbüro mit einer Raumhöhe von bis zu 4,60m bietet ausreichend Platz für einen einladenden Empfangsbereich, weitere inspirierende Arbeitsplätze für Ihre Mitarbeiter sowie großzügige Schränke für Akten und Ordner.
Oder nutzen Sie diese Räume als Ausstellungsfläche für Ihre Produkte.

Ein extra Büro sowie der mit Glasflächen abgetrennte Besprechungsraum stehen für Gespräche mit Kunden oder Mitarbeitern zur Verfügung.
Eine kleine Teeküche und die Sanitäreinrichtung runden das Angebot dieser Büroräumlichkeiten ab.

Eine Netztwerkverkabelung sowie ein Serverschrank sind vorhanden. Ausreichend beleuchtet wird Ihr neuer Arbeitsplatz durch entsprechende Deckenleuchten.  

Die Räumlichkeiten werden leer übergeben, Gestalten Sie Ihre Schaffensstätte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen.
2017 feierte der Eigentümer, die Friedrich Graumann & Co GesmbH, das 200-jähriges Firmenjubiläum – Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde.
 

Lage
Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr präsent und gut erreichbar.
Im Umkreis von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie mehrere Autobuslinien sowie die Straßenbahnverbindung Richtung Linz ebenso wie 190 kostenlose Parkplätze in der Trauner Kurzparkzone. Der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch“, der Fleischermeister „Wegschaider“, das Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde“, die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente oder lassen Sie Ihren Arbeitstag noch gemütlich ausklingen. 

Kosten und Dauer:
Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Das Mietverhältnis kann langfristig abgeschlossen werden – Mietdauer nach Vereinbarung.

Optional können auch ausreichend Freiparkplätze angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

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