> Traun | Office | Rent <
Are you looking for the ideal location for your office or practice? Use the opportunity and let your creativity run free.

On about 125 m² on the 1st floor of a historic office and commercial building in the heart of Traun you will find bright, inspiring rooms with versatile usage options.
Whether a friendly reception area, open workstations for your team, generous storage space for files and folders or an elegant meeting room – design your work environment completely according to your needs.

A tea kitchen as well as sanitary facilities are available and provide additional comfort. Thanks to modern ceiling lighting all rooms are optimally illuminated.

The office space is handed over unfurnished – so you have free rein for your individual design.

The building itself is a piece of Austrian economic history: Friedrich Graumann & Co GesmbH, owner of the house, celebrated its 200-year anniversary in 2017 and wrote over 150 years of Austrian textile history here.

Location
The office is located in Traun city centre. Due to the central location you are very visible and easily accessible.
Within a 3-minute walk you can reach several bus lines as well as the tram connection towards Linz and 190 free parking spaces in the Trauner short-stay parking zone. The motorway junction is also only 3 km away.

Local suppliers such as the bakery-cafe "Resch&Frisch", the master butcher "Wegschaider", the natural foods specialist shop "Mutter Erde", the pharmacy and above all the very well attended Traun weekly market make the location attractive for employees and customers alike! A few minutes' walk away are also Schloss Traun and the Spinnerei; enjoy your lunch break here in a pleasant atmosphere or end your working day in a relaxed way.

Costs and Duration
The duty on the lease agreement is to be taken into account as additional costs.
The tenancy can be concluded on a long-term basis – lease duration by arrangement.

Conclusion
Use this top opportunity and get started!
Your concept and your business acumen are in demand!

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Info

> Traun | Büro | Mieten <
Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Auf rund 125 m² im 1. Obergeschoss eines historischen Büro- und Geschäftshauses im Herzen von Traun erwarten Sie helle, inspirierende Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob ein freundlicher Empfangsbereich, offene Arbeitsplätze für Ihr Team, großzügige Stauraumflächen für Akten und Ordner oder ein stilvoller Besprechungsraum – gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank moderner Deckenbeleuchtung sind alle Räume optimal ausgeleuchtet.

Die Bürofläche wird unmöbliert übergeben – so haben Sie freie Hand für Ihre individuelle Gestaltung.

Das Gebäude selbst ist ein Stück österreichischer Wirtschaftsgeschichte: Die Friedrich Graumann & Co GesmbH, Eigentümer des Hauses, feierte 2017 ihr 200-jähriges Jubiläum und schrieb hier über 150 Jahre österreichische Textilgeschichte.

Lage
Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr präsent und gut erreichbar.
Im Umkreis von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie mehrere Autobuslinien sowie die Straßenbahnverbindung Richtung Linz ebenso wie 190 kostenlose Parkplätze in der Trauner Kurzparkzone. Der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch“, der Fleischermeister „Wegschaider“, das Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde“, die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente oder lassen Sie Ihren Arbeitstag noch gemütlich ausklingen. 

Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Das Mietverhältnis kann langfristig abgeschlossen werden – Mietdauer nach Vereinbarung.

Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

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