Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Laminate, Linoleum
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
IMPULS Immobilien offers office space of various sizes for IMMEDIATE LEASE:
Offices with ALL INCLUSIVE rent in various sizes from approx. 24 m² - 80 m², incl. foyer, kitchenette, WCs, parking directly in front of the building
ABOUT THE OFFICES
The offices are located in a new commercial property in Gewerbepark Mitterfeld in Tattendorf, only 20 minutes from Vienna.
Several office rooms in different sizes are available in this property: starting at approx. 24 m² up to 30 m², or the individual rooms can be combined to create office space of up to 80 m².
With our 3D tour, we would like to invite you digitally in advance to join us on a small tour through this beautiful property, take a first look into two of the available offices and get a first impression:
>> 3D tour <<
The monthly rent for a 24 m² office INCLUDING operating costs, heating, hot water and electricity amounts to € 330,- excluding VAT. (€ 396,- incl. VAT) Internet, telephone etc. are not part of the rent & must be paid separately.
For further details on the variously sized office rooms, please feel free to send us an inquiry!
ABOUT THE BUILDING & THE INFRASTRUCTURE
The new building was recently completed and is easily accessible by car for customers and employees (e.g. Südostautobahn, Südautobahn), only 20 minutes from the Vienna city limits and 10 minutes from Baden.
The building features a very attractive, cosy foyer, a practical kitchenette and the respective sanitary facilities.
Adequate parking facilities are available directly in front of the building.
A Spar is located - perfect for the lunch break - only 3 minutes by car away!
SOUNDS INTERESTING?
THEN PLEASE SEND US AN INQUIRY!
We are available at any time for a personal appointment or any questions
under office@impuls-immobilien.at or by phone at 0650/8566764!
Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
IMPULS Immobilien bietet Büroflächen unterschiedlicher Größe ab sofort zur ANMIETUNG an:
Büros mit ALL INCLUSIVE Miete in verschiedenen Größen von ca. 24 m² - 80 m², inkl. Foyer, Teeküche, WCs, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
ÜBER DIE BÜROS
Die Büros befinden sich in einem neuen Gewerbeobjekt im Gewerbepark Mitterfeld in Tattendorf, nur 20 Minuten von Wien entfernt.
In diesem Objekt stehen mehrere Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: Beginnend bei ca. 24 m² bis zu 30 m², bzw. können die einzelnen Räume auch zusammengelegt werden und so Büroflächen von bis zu 80 m² geschaffen werden.
Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, uns auf einer kleinen Führung durch dieses schöne Objekt zu begleiten, einen ersten Blick in zwei der zur Verfügung stehenden Büros zu werfen und sich einen ersten Eindruck zu machen:
>> 3D-Rundgang <<
Die monatliche Miete eines 24 m² großen Büros INKL. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Strom beläuft sich auf € 330,- exkl. USt. (€ 396,- inkl. USt) Internet, Telefon etc. sind nicht Bestandteil der Miete & müssen extra entrichtet werden.
Für weitere Details zu den verschieden großen Büroräumlichkeiten senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Der Neubau wurde vor Kurzem fertiggestellt und liegt, für Kunden und Mitarbeiter gut mit dem Auto erreichbar (zB Südostautobahn, Südautobahn) nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 10 Minuten von Baden entfernt.
Im Haus befindet sich ein sehr ansprechendes, gemütliches Foyer, eine praktische Teeküche sowie die entsprechenden Sanitärräumlichkeiten.
Ausreichende Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus verfügbar.
Ein Spar liegt - perfekt für die Mittagspause - nur 3 Autominuten entfernt!
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 24 m²
- Office area
- 24 m²
- Rooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Ceiling height
- 2.7 m
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space
- Parking area
- 12 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2021
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Total floors
- 2
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Tattendorf
- District
- Baden
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2523
- Town
- Tattendorf
- Street
- Gewerbepark Mitterfeld
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Laminate, Linoleum
- Roof type
- Flat roof
- Data cabling
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Pantry kitchen
- Flexible room layout
- Yes
- Wheelchair accessible
- Yes
- Kitchenette
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€250
Total rent net
€250
Total charges net
€250
Total rent net
€250
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€10.42 / m²
Neighbourhood
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Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
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- Shopping centreapprox. 7.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.2 km
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Transport
- Railway stationapprox. 750 m
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Health
- Pharmacyapprox. 2 km
- Doctorsapprox. 2.2 km
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- Hospitalapprox. 7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.2 km
- Bankapprox. 1.2 km
- Policeapprox. 4.2 km
- Post officeapprox. 4.2 km