Attractive office or practice space in 3100 St. Pölten with large outdoor area and multiple parking spaces

Are you looking for a spacious, well-designed office or practice space in Niederösterreich? Then this property in 3100 St. Pölten is exactly what you need! With a total area of 210 m² this unit offers plenty of space for your team, your customers or patients and allows you to design your work environment individually.

The monthly rent of only 1.450,00 € plus VAT and building costs makes this offer particularly attractive – here you get plenty of space at a fair price. Three parking spaces are directly available and ensure convenient parking for employees and visitors. Additional parking spaces on the street without parking fees and without short-term parking zones.

The equipment leaves nothing to be desired: A fully equipped fitted kitchen allows for breaks and catering on site. The passenger lift (OPTIONAL! for an additional charge) guarantees barrier-free access to your office or practice space. Also enjoy the south-facing orientation of the large terrace, which invites you to relax in the fresh air – but also for company meetings and company events. Furthermore, there are also 2 WCs. A practical storage room offers additional storage space for office supplies or other items.

The solid construction ensures a pleasant room climate and solid building substance that provides long-term security. The use of the terrace rounds off the overall package and creates a welcoming atmosphere for employees and guests.

The location in St. Pölten convinces with excellent transport connections: Both bus connections and the train station are easily accessible, which guarantees convenient travel for your employees and customers. You also benefit from the proximity to important facilities of daily life – doctor, pharmacy, school, kindergarten, secondary school, supermarket and bakery are in the immediate area.

This office or practice space is ideal for companies or service providers who value good infrastructure, spacious premises and a pleasant work environment. Take this opportunity to establish your new company headquarters in a vibrant and well-connected city like St. Pölten!

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Attraktive Büro- oder Praxisfläche in 3100 St. Pölten  mit großer Außenfläche und mehreren Parkplätzen

Sie suchen eine großzügige, gut geschnittene Büro- oder Praxisfläche in Niederösterreich? Dann ist diese Immobilie in 3100 St. Pölten genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von 210 m² bietet diese Einheit ausreichend Platz für Ihr Team, Ihre Kunden oder Patienten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung Ihrer Arbeitsumgebung.

Die monatliche Miete von nur 1.450,00 € zuzüglich Ust und Bk.,macht dieses Angebot besonders interessant – hier erhalten Sie viel Raum zu einem fairen Preis. Drei Stellplätze sind direkt verfügbar und gewährleisten eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher. Weitere Parkpltze anderstraṣ̌e ohne Gebührenpflicht und ohne Kurzparkzone.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Pausen und Verpflegung vor Ort. Der Personenaufzug ( OPTIONAL! gegen Aufpreis ) garantiert barrierefreien Zugang zu Ihrer Büro- oder Praxisfläche. Genießen Sie außerdem die Südausrichtung der großen Terrasse, die zu entspannten Pausen an der frischen Luft- aber auch für Firmenmeeting und Firmenveranstaltungen- einlädt. Weiters sind auch 2 Wc's vorhanden.Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterial oder sonstige Utensilien.

Das massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine solide Bausubstanz, die langfristige Sicherheit bietet. Die Terrassennutzung rundet das Gesamtpaket ab und schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Gäste.

Die Lage in St. Pölten überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Sowohl Busverbindungen als auch die Bahnhaltestelle sind schnell erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise garantiert. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Büro- oder Praxisfläche eignet sich ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die Wert auf gute Infrastruktur, großzügige Räumlichkeiten und eine angenehme Arbeitsumgebung legen. Nutzen Sie diese Chance, Ihren neuen Firmensitz in einer lebendigen und gut angebundenen Stadt wie St. Pölten zu etablieren!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!