In one of the most sought-after locations in Schladming, an extraordinary practice and/or office unit with a generous terrace and private garden is being created in the high-quality new build project „Alpine Residence – Planai West“.

The combination of the immediate proximity to Krankenhaus Schladming, the Talstation Planai West, a directly adjacent public car park and the excellent accessibility makes this property a location with rarity value.

Whether medical practice, therapy centre, health service provider or representative office – here you benefit from a location that combines frequency, visibility and long-term value stability.

✔ Ca. 80,38 m² total area

✔ Generous practice/office area with ca. 74,51 m²

✔ Terrace with ca. 10,98 m²

✔ Private garden with ca. 38,16 m²

✔ New build – first occupancy

✔ Barrier-reduced access

✔ Underground parking space possible

✔ Cellar compartment

✔ Directly next to the public car park

✔ A few steps to Krankenhaus Schladming

✔ Immediate proximity to Talstation Planai West

✔ Year-round footfall due to tourism and regional infrastructure

✔ Attractive health and business location

The immediate proximity to the hospital makes this unit particularly interesting for:

• General practitioners
• Specialist doctors
• Sports physicians
• Physiotherapists
• Osteopaths
• Occupational therapists
• Speech therapists
• Psychologists
• Nutritionists
• Rehabilitation and health centres

Patients benefit from short distances and optimal accessibility. At the same time, the proximity to the hospital opens up interesting synergies and cooperation opportunities within the regional health network.

An essential location advantage is the excellent infrastructure.

Directly adjacent there is a large public car park, from which customers, patients and employees benefit from additional parking options. Especially in the health sector, comfortable parking is a decisive success factor.

In addition, underground parking spaces are available within the project.

The combination of:

• public car park directly next to the building
• underground parking spaces
• hospital proximity
• Planai-West-Talstation
• quick accessibility from the entire region

makes this location particularly attractive.

A special unique selling point of this unit is the generous terrace with adjoining private garden.

The outdoor areas create a variety of usage options:

• Outdoor waiting area
• Therapy area
• Staff lounge
• Outdoor meetings
• Relaxation zone for patients and customers

Especially in the health and service sector, this represents a valuable added benefit.

Modern practice and health spaces in new build quality are extremely rarely available in Schladming.

The combination of:

• hospital proximity
• touristic top location
• year-round destination
• new build quality
• excellent infrastructure
• parking offer

speaks for sustainable lettability and long-term value stability.

Both owner-occupiers and investors benefit from a location with high demand and limited supply.

A rare opportunity for doctors, therapists, health service providers and discerning companies.

The combination of hospital proximity, direct location at the Planai-West-Gondel, public car park, generous outdoor areas, modern new build comfort and year-round visitor frequency creates a location that is unique in Schladming.

Health location. Frequency location. Future location

In einer der begehrtesten Lagen Schladmings entsteht im hochwertigen Neubauprojekt „Alpine Residence – Planai West“ eine außergewöhnliche Ordinations- bzw. Büroeinheit mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten.

Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Schladming, der Talstation Planai West, einem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz sowie der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem Standort mit Seltenheitswert.

Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleister oder repräsentatives Büro – hier profitieren Sie von einer Lage, die Frequenz, Sichtbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint.

✔ Ca. 80,38 m² Gesamtfläche

✔ Großzügige Ordinations-/Bürofläche mit ca. 74,51 m²

✔ Terrasse mit ca. 10,98 m²

✔ Eigengarten mit ca. 38,16 m²

✔ Neubau-Erstbezug

✔ Barrierearmer Zugang

✔ Tiefgaragenstellplatz möglich

✔ Kellerabteil

✔ Direkt neben dem öffentlichen Parkplatz

✔ Wenige Schritte zum Krankenhaus Schladming

✔ Unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West

✔ Ganzjährige Frequenz durch Tourismus und regionale Infrastruktur

✔ Attraktiver Gesundheits- und Wirtschaftsstandort

Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus macht diese Einheit besonders interessant für:

• Allgemeinmediziner
• Fachärzte
• Sportmediziner
• Physiotherapeuten
• Osteopathen
• Ergotherapeuten
• Logopäden
• Psychologen
• Ernährungsberater
• Rehabilitations- und Gesundheitszentren

Patienten profitieren von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zum Krankenhaus interessante Synergien und Kooperationsmöglichkeiten innerhalb des regionalen Gesundheitsnetzwerks.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Infrastruktur.

Direkt angrenzend befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, wodurch Kunden, Patienten und Mitarbeiter von zusätzlichen Stellmöglichkeiten profitieren. Gerade im Gesundheitsbereich stellt eine komfortable Parksituation einen entscheidenden Erfolgsfaktor dar.

Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze innerhalb des Projektes zur Verfügung.

Die Kombination aus:

• öffentlichem Parkplatz direkt neben dem Gebäude
• Tiefgaragenplätzen
• Krankenhausnähe
• Planai-West-Talstation
• schneller Erreichbarkeit aus der gesamten Region

macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Eigengarten.

Die Außenflächen schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• Wartebereich im Freien
• Therapiebereich
• Mitarbeiter-Lounge
• Besprechungen im Freien
• Erholungszone für Patienten und Kunden

Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich stellt dies einen wertvollen Mehrwert dar.

Moderne Ordinations- und Gesundheitsflächen in Neubauqualität sind in Schladming äußerst selten verfügbar.

Die Kombination aus:

• Krankenhausnähe
• touristischer Top-Lage
• Ganzjahresdestination
• Neubauqualität
• hervorragender Infrastruktur
• Parkplatzangebot

spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von einem Standort mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot.

Eine seltene Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister und anspruchsvolle Unternehmen.

Die Kombination aus Krankenhausnähe, direkter Lage bei der Planai-West-Gondel, öffentlichem Parkplatz, großzügigen Außenflächen, modernem Neubaukomfort und ganzjähriger Besucherfrequenz schafft einen Standort, der in Schladming seinesgleichen sucht.

Gesundheitsstandort. Frequenzstandort. Zukunftsstandort