Versatile commercial space in a central and busy location

In a busy and highly visible location between the Obere Stadtplatz and the Innpromenade at the Untere Stadtplatz, this versatile commercial premises offers excellent conditions for a wide range of business concepts.

On approximately 210 m² of commercial space you will find a special ambiance with beautiful vaults, generous windows and attractive display opportunities. The good visibility and the central location make the property particularly interesting for retail, gallery, showroom or other customer-oriented uses.

Particular potential is offered by use in the gastronomy or café sector: the former café-confectionery has a still valid Betriebsanlagengenehmigung and, if required, is partially still furnished both in the dining area and in the production area. This provides the best conditions for a quick and uncomplicated start in this sector.

Directly in front of the building there is also the possibility to set up a Schanigarten.

Additional operational areas are available on request if required.

The lease term is currently set at 3 years. An extension is gladly possible and can be agreed individually in case of appropriate interest.

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Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler und frequentierter Lage

In frequentierter und gut sichtbarer Lage zwischen dem Oberen Stadtplatz und der Innpromenade am Unteren Stadtplatz bietet dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Auf rund 210 m² Geschäftsfläche erwarten Sie ein besonderes Ambiente mit wunderschönen Gewölben, großzügigen Fensterflächen und attraktiven Auslagenmöglichkeiten. Die gute Sichtbarkeit und die zentrale Lage machen das Objekt insbesondere für Handel, Galerie, Showroom oder andere publikumsorientierte Nutzungen interessant.

Besonderes Potenzial bietet die Nutzung im Gastronomie- bzw. Cafébereich: Die ehemalige Café-Konditorei verfügt über eine noch gültige Betriebsanlagengenehmigung und ist bei Bedarf sowohl im Lokalbereich als auch in der Produktion teilweise noch eingerichtet. Dadurch bestehen beste Voraussetzungen für einen raschen und unkomplizierten Start in dieser Branche.

Direkt vor dem Gebäude besteht außerdem die Möglichkeit zur Einrichtung eines Schanigartens.

Zusätzliche Betriebsflächen sind bei Bedarf auf Anfrage verfügbar.

Die Pachtdauer ist derzeit mit 3 Jahren vorgesehen. Eine Verlängerung ist gerne möglich und kann bei entsprechendem Interesse individuell vereinbart werden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

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