Versatile commercial space in the best central location of Schärding

On the 1st floor of the historic Linzer Tor, one of the most distinctive landmarks of Schärding, this exclusive commercial space with approximately 180 m² of usable area awaits you. The central location, the representative surroundings and the versatile rooms create ideal conditions for companies that value an attractive location with special character.

Thanks to the generous room layout and the representative location, the space is ideally suited for planning and architectural offices, agencies, law firms, consulting companies, exhibition and sales areas, retail, concept stores or pop-up stores. Also suitable as a showroom or for innovative service concepts, the property offers ideal conditions. The flexible room design opens up numerous possibilities to successfully implement individual business ideas.

The property is heated by district heating, which ensures a pleasant indoor climate throughout the year.

A particular highlight is the approx. 40 m² outdoor area, which depending on use is ideal as a recreational area, for outdoor meetings, customer reception or presentations and gives the premises an additional added value.

Whether as a modern company location, creative office, attractive sales area or representative showroom – this property offers the ideal basis for a wide range of uses. The premises are available immediately and are waiting to be filled with new ideas and life.

Take the opportunity to establish your company at one of the most attractive locations in Schärding. Such special commercial spaces in this location are a rarity. Arrange a viewing appointment today and convince yourself of the many possibilities of this extraordinary property.

Note: Electricity costs are not included in the operating costs and will be billed separately to the tenant according to actual consumption.

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Vielfältig nutzbare Gewerbefläche in bester Zentrumslage von Schärding

Im 1. Obergeschoss des geschichtsträchtigen Linzer Tores, einem der markantesten Wahrzeichen Schärdings, erwartet Sie diese exklusive Gewerbefläche mit rund 180 m² Nutzfläche. Die zentrale Lage, das repräsentative Umfeld und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen attraktiven Standort mit besonderem Charakter legen.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der repräsentativen Lage eignet sich die Fläche hervorragend für Planungs- und Architekturbüros, Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Einzelhandel, Concept Stores oder Pop-up-Stores. Auch als Schauraum oder für innovative Dienstleistungskonzepte bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Die flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Außenbereich, der sich je nach Nutzung ideal als Aufenthaltsbereich, für Besprechungen im Freien, Kundenempfang oder Präsentationen eignet und den Räumlichkeiten einen zusätzlichen Mehrwert verleiht.

Ob als moderner Unternehmensstandort, kreatives Büro, attraktive Verkaufsfläche oder repräsentativer Schauraum – diese Immobilie bietet die ideale Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und warten darauf, mit neuen Ideen und Leben erfüllt zu werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte Schärdings zu etablieren. Solch besondere Gewerbeflächen in dieser Lage sind eine Seltenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts.

Hinweis: Die Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch gesondert mit dem Mieter abgerechnet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

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